曾几何时，由于坦洲三乡的低房价，成为珠海刚需族的庇护所。而如今，房价一涨再涨，多数楼盘的房价已 出刚需所能承受的范围。

7月，受金湾 的影响，坦洲楼盘全面 ，多数楼盘14000元/平方米以上。在此基础上，8月的价格再次上涨。

8月坦洲三乡楼盘 情况：

据珠海房天下统计，目前坦洲三乡在售项目中，相对7月，除个别项目外，都已再次 。坦洲在售10个项目中，明显 的有8个，其中佳境康城7月处于 阶段，8月开盘后，价格涨至17500元/㎡，成为坦洲价格高的楼盘。优越香格里因受金湾 影响而封盘，8月解封后，价格也涨至16800元/㎡。

值得注意的是，三乡的房价之前一直在万元以下的，而就在8月成功地进入“万元”时代，万元以下楼盘所剩无几。其中，雅居乐万象郡8月21日推出二期90-138平方米三、四房单位，均价10200元/平方米左右。鼎威花园在售93-127㎡二至三房毛坯单位，均价由原来的9000元/㎡涨至10000元/㎡左右。

三乡目前在售项目本来不多，随着部分项目价格突破“万元”后，万元以下楼盘就更少了。其中，瑞信美域8月7日已开盘，推出全新二期89-108平米三房单位，折后售价约7300-9000元/㎡。俪宝龙马1期剩余少量139平方米四房单位在售，均价约7900元/㎡。