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[摘要] 年底，收官之战即将打响！
进入年底，各房企逐渐进入冲刺销量的高峰期，因此珠海楼市在经历成色略显不足的“金九银十”之后，11月迎来多个的开盘加推。
受调控政策影响，珠海不限购、 的商业办公项目成为今年众人追捧的香饽饽，销量可观，热度较高。
据珠海房天下初步统计，南湾、横琴区域横琴万象 、朗廷、香洲埠文化院街等项目在11月迎来首发，横琴万象 推出建面约25—60㎡SOHO、LOFT产品，朗廷则推出了建面约40㎡酒店式轻奢办公产品。
住宅项目方面，一直较受期待的时代保利中环广场首次开盘，推出93—140㎡三至四房非毛坯单位；位于唐家的共有产权项目惠景慧园11月下旬也正式推售其二期产品，主力户型为80㎡两房、99㎡三房。
除了项目开盘，11月也迎来了不少项目备案和取得预售。
11个项目扎堆备案 新增预售近30万平
据珠海发展与改革局11月发布的楼盘价格备案公示，截止到29日，11月共有10个项目进行价格备案，共有2240套房源即将入市或已部分入市。相比10月仅6个项目备案，11月备案供应上增加了近3倍。
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其中，时代保利中环广场和华发峰景湾取得较大体量房源的备案，成为11月供应的两大“巨头”。
备案时间上大部分项目集中在中下旬，多个纯新项目首次进行价格备案，发出“即将入市”的讯号。
新增预售方面，据珠海预（销）售专网，截止29日，11月共有14个项目取得预售证，为年底收官之战准备“弹药”，新增预售证19个。
11月新增预售面积289447.47㎡，其中住宅预售供应占据近8成，新增预售面积224072.02㎡；另外，商业面积12299.47㎡，办公面积53075.98㎡。
显而易见，市场供应方面仍以住宅为主，虽然受楼市调控影响，住宅项目推货显得“小心翼翼”，而 年底，收官之战即将打响！
收官之战 13个项目或将开盘加推
从目前进行备案和取得预售的情况来看，接下来以上13个项目或将在今年 后一月有推货计划。
其中不乏较受关注的商办项目首发入市。
如中冶盛世国际广场预计12月初正式入市，将推出部分公寓、写字楼、商铺产品，其中，公寓主力户型为建面约40—70㎡；
位于南湾的奥园观山海预计也将在12月推出市场，主力产品为40—55㎡SOHO单位；
除此之外，斯越云谷也或将有推货计划，预计推出42—65㎡的复式公寓。
住宅项目方面，12月也将迎来多个新项目入市。
市区，朗峰公馆上周正式开放样板间和启动 ，预计在12月初开盘，将推出107—128㎡三至四房。位于唐家与惠景慧园同出一个开发商的惠景和园或将在12月入市。
另外，乐富里时隔大半年，2栋产品即将在12月正式推出。而时代保利中环广场2栋于11月初开盘，接下来或将推出1栋，目前2栋与取得预售。
西区，位于斗门乾务的诚丰雅园12月或将入市，目前已先后取得1栋、2栋的价格备案公示。而位于金湾航空新城的九洲保利天和在经过几个月的“酝酿”，12月将正式推出其高层产品，47—133㎡一至三房。
