11月珠海均价20260元/㎡ 同比大幅下降

来源:房天下 2017-12-15 09:22

[摘要] 根据珠海中原地产11月月报的统计,截止2017年11月底,全市均价20260.34元/㎡,环比下降3.41%,同比大幅下降15.15%。

根据珠海中原地产11月月报的统计,截止2017年11月底,全市均价20260.34元/㎡,环比下降3.41%,同比大幅下降15.15%;除拱北、横琴、南湾及前山外,其他片区均价同比均表现下降。

珠海均价

据中原地产监控全市109个项目数据统计,2017年11月全市住宅成交约1011套,销量环比下降24.16%,同比大幅增长168.88%。

其中,金湾成交433套,占比最大,占整体42.83%;其次斗门成交251套,占24.83%;南湾片区成交112套,占整体11.08%;唐家片区成交量76套,占整体7.52%,新香洲片区成交量75套,占整体7.42%,其他区域成交量整体仍较少。西区销量仍占主导地位,本月西区共成交量684套,占全市的67.66%;市区成交282套,占全市27.89%;横琴成交45套,占全市4.45%。

珠海均价

新增供应环比增长了2倍

2017年11月全市新增住宅2045套,建筑面积22.89万m2,环比增长了2倍。

珠海均价

住宅新增预售供应房源主要集中在南湾(含保税区),南湾本月新增预售面积7.07万㎡,占全市30.89%;本月预售供应面积段以120-140㎡产品为主,共新增690套,占总供应33.74%。

新增备案规模环比大幅上涨3倍

11月全市住宅新增备案项目有10个,新增备案规模25.35万㎡,环比大幅上涨3倍。其中市区备案规模21.35万㎡,占全市84.22%。

珠海均价

11月全市住宅备案均价32640.94元/㎡。市区备案均价35660.71元/㎡;西区项目备案均价16532.04元/m2;横琴连续3月无项目备案,沿用8月均价42874.97元/㎡。

珠海均价

网签套数1005套,环比增长7.60%

11月住宅网签面积约9.83万㎡,环比增长9.22%。网签套数1005套,环比增长7.60%。其中市区网签2.30万㎡(208套),环比下降20.10%;横琴网签0.64万㎡(62套),环比增长24.56%;金湾网签3.90万㎡(394套),环比增长43.39%;斗门网签2.99万㎡(341套),环比增长3.47%。

11月全市网签排名前十项目共计网签449套,占全市44.68%;网签前十中,西区项目有9个。

珠海均价

11月新推入市房源1258套

据中原监控数据统计,11月全市住宅开盘加推项目(含商业公寓)约7个,新推出市场1258套房源,环比增长41.35%。

珠海均价

本月新推出1258套房源入市,开盘当日消化约840套。受小面积商业公寓产品开盘热销影响,本月开盘去化率达66.77%,去化率与上个月相比上升24.08%。

库存去化周期约13.38个月

预测2017年11月末全市库存量173.61万㎡,按照近6个月的去化速度,库存去化周期约13.38个月。近3月来,市场消化速度有所提升,库存量及去化周期增速放缓。

珠海均价

全市库存量主要集中于西区,其中斗门库存量61.69万㎡,占比35.53%;金湾库存量37.54万㎡,占比21.62%,市区的库存量则主要集中于唐家及南湾两区域。

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* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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