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[摘要] 回顾2017,珠海土地市场取得的成绩如何?哪个区域 “火爆”?谁是珠海土拍“ ”?哪个房企 “土豪”?哪些土拍 难忘?
随着2017年12月29日唐家、斗门商住地的成功竞拍,
2017年珠海土拍大戏正式落幕。
回顾2017,
珠海土地市场取得的成绩如何?
哪个区域 “火爆”?
谁是珠海土拍“ ”?
哪个房企 “土豪”?
哪些土拍 难忘?
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房天下2017珠海土拍盘点
一、全年土拍大数据
1、全年卖地205宗
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2017珠海土地市场成交地块205宗,新增土地供应721.25万㎡。
其中宅地(包含住宅用地、商住用地)成交33宗,卖地面积约139.89㎡,占总面积19%,同比2016年上涨202%;
商服用地成交41宗,成交面积约133.56万㎡;
工业用地成交宗数 多,成交面积约389.81万㎡,占据总成交面积的一半有余;其余为港口、仓储物流等用地,占总面积8%。
2、卖地总收入433.11亿元
2017年珠海卖地揽金约433.11亿元。
其中,宅地成交金额约317.96亿元,占总收入7成以上;商服用地成交金额约89.69亿元,占总收入2成。与2016年相比,2017年住宅、商业用地成交金额大幅上涨85%,接近六年来的 峰值。
3、 宅地成交 多10宗
2017年珠海各区域均有拍地,成交的33宗宅地中,西区19宗、市区12宗、横琴2宗。
其中唐家成交10宗宅地,而唐家科创海岸北围分别在2017年的年中和年末成交5宗宅地,成为年度供应宅地 多的 。
4、房企拿地(宅地)四宗“ ”
珠海土拍“ ”:碧桂园
碧桂园2017年通过土地竞拍,在珠海共计拿下6宗宅地,拿地总支出97.91亿元,“备粮”约33.97万㎡,成为2017年 的赢家。
珠海大横琴置业、中冶以横琴两宗“巨无霸”地块分别揽下第二、第四;保利2017年共竞得3宗宅地,分别位于平沙新城、斗门白蕉;华发在12月29日同时竞得唐家科创海岸北围和斗门白蕉3宗宅地,成为年终土拍的 赢家,还有一宗为航空新城商住地。
单幅面积 :大横琴竞得
2017年10月,横琴新区一宗32.19万㎡的商住用地拍出,珠海大横琴置业以总价约41.15亿元,底价6390元/㎡竞得。这宗地块也是横琴推出的首块共有产权房用地。
单幅价格 “土豪”:中冶竞得
6月,中冶以总价50.12亿元竞得横琴新区以住宅用地。该宗地是横琴新区时隔三年来首次推出的住宅用地,占地16万平、计容面积超22万平,由于位置、景观规划颇佳,引来多家开发商争夺。
详见:中冶置业抢下横琴住宅用地
单幅配建 多:中铁建竞得
同在6月,中铁建以达到 限价7000元/㎡,增配77200㎡保障性住房竞得洪湾港一宗超5万平“定向+10年限售”的住宅用地,该宗地总配建面积达92509.82㎡。
5、新进房企3家
就目前而言,除了已在珠海默默布局多年或多个项目的品牌房企,2017年也有一批闻名的房企悄然进驻珠海,如星河、鑫苑等百强房企均已顺利拿到“地票”。
2017年通过土地竞拍首进珠海的房企有3家。12月29日,唐家科创海岸北围商、住地块迎来多家房企竞争,龙湖、深圳颐盛、河南领创也均在这天同时进驻珠海,可谓十分戏剧。
详见:年终土拍!
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