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[摘要] 在如此严厉的政策下走过整整一年的珠海楼市，目前如何了？人们 为关心的房价是否下降了？
今天是2018年4月8日，去年的今天，珠海 的“一纸文书”让整个珠海的楼市大为震动。
2017年4月8日，珠海 发布 严楼市调控政策。珠海市将限购范围升级至“全市”及“ 户型”，同时对无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人 税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停销售商品房；新购买的普通商品房，满 3 年才可上市交易(转让）；对于拥有住房和贷款不同情况的居民，申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例提高至不低于 40%、50%。
那么，在如此严厉的政策下走过整整一年的珠海楼市，目前如何了？人们 为关心的房价是否下降了？
据珠海中原地产统计数据，截止2018年3月底，全市一手商品房成交均价20070.76元/㎡，同比下降11.65%。依此看来，珠海房价的确是有所下降了。
而根据珠海房天下监控的20个热门楼盘中，在2017年4月8日政策升级前与2018年4月在售均价来看，珠海楼盘的价格确实有所变化，但没出现大幅 现象，少数项目甚至有所上涨。
珠海20个热门楼盘房价对比：
西区项目中，多数都有所下降； 香洲区的楼盘中，价格有涨有降，但也有部分楼盘均价始终没有变化。
的项目中到目前多数已是尾盘，如龙光玖龙府，保利时代，金地扑满花园等
而另外部分项目的涨跌，与所售楼栋产品前后不同有关，如中信红树湾，中铁·诺德国际等。
总体而言，调控政策的出台，对楼市还是起到较好的效果，至少遏制房价上涨的势头，目前整体上房价呈下降趋稳之势。
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