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[摘要] 近日，珠海房天下再次对珠海各大银行的房贷利率进行调查，结果依然是：珠海的房贷利率不仅是高居不下，而且有进一步上浮的势头。
"五一"将至，又一个楼市旺季来临，然而，严厉的楼市调控政策让不少人望而却步，而且，房贷利率的收紧更是让楼市雪上加霜。
自2017年4月8日珠海限购升级后，各大银行贷款收紧，优惠减少。此前不少银行还有利率85折优惠，限购之后，利率优惠也升至9折，同时，贷款审批更加严格，放款时间延长。2017年6月即迎来大范围的房贷利率上调，至8月包括四大行在内的大部分银行皆上调至基准利率。2017年12月，珠海首套房贷利率普遍上调5%-10%，个别银行甚至上调至20%。2018年2月，利率再次上调，珠海首套房贷利率普遍上调10%。
限购政策升级一年多以来，珠海的房贷利率可谓是一路高歌猛进，而且仍没停息。近日，珠海房天下再次对珠海各大银行的房贷利率进行调查，结果依然是：珠海的房贷利率不仅是高居不下，而且有进一步上浮的势头。
首套房普遍上浮15-20%
在调查的17家主流银行中，首套房利率上浮幅度低于10%的已绝迹。在4.9%基准利率基础上，上浮10%也仅剩3家，普遍上浮15-20%，上浮的是汇丰银行，25%，另外华润银行及南粤银行暂停了房贷业务。
二套房利率上浮幅度也少有低15%的银行，多数银行普遍上浮20-25%，上浮至30%。
部分银行表示利率仍然有可能变动，而已确定变动的是建设银行，从5月1日起，住房贷款首套利率由原先的10%上浮至15%，二套房由15%上浮至20%，商业用房上浮至30%。
利率的上浮，对于购房者而言，最直接的影响就是购房成本的增加，利率较低即可让购房者节省不少利息支出。以现在珠海利率的兴业银行为例，兴业银行首套房按揭仍可按基准利率上浮10%执行，相比之下，选择兴业银行办理按揭贷款可节省不少利息支出。假设100万贷款按照20年等额本息方式还款，利率上浮10%比上浮15%每月可节省278.36元之多，20年就可节省66806.4元！
首付比例三成以上
购房首付比例，即按2017年4月8日调控升级后的政策执行。无房无贷购买首套房，普通住宅及非普通住宅均为三成首付。而二套房，普通住房首付款比例不低于四成、五成，非普通住宅不低于六成或七成。拥有两套及以上住房的居民家庭，不予贷款。
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