规划是一个城市的未来，也是一个城市长远发展的宏观体现。根据2011年的珠海城市三旧改造计划，位于珠海 城区迎宾路以西、九洲大道南北两侧，包含保利达广场、中岛毛纺厂、东南丝绸厂、丽珠医药厂、恒信、兴业玻璃厂等13个以旧工业厂房将被列入城市更新改造计划。这个宏大的规划和巨额 将彻底改变珠海无标志性CBD核心的形象，一个真正迈向国际化的珠海将在这个规划框架下呼之欲出。

据悉，目前城市综合体项目规划均已提上日程，部分已开始施工建造，至2020年区域商办物业初显规模，这一系列改造项目将与目前前山 已有的诚丰商业广场、前山天虹商场及在建的中海环宇城，一起构成珠海市CBD集中区。

根据 的战略部署，该区域将以“三旧”改造优惠政策为依托，以现代商贸理念和多功能综合体开发为特色，通过改造项目的整体开发建设，带动商业服务业的聚集发展，营建大型城市综合体， 终将本地区打造成为 商贸 ，珠海商业新地标。

“三大旧改”项目逐步推进“珠海CBD集中区”日益成熟

如今，珠海城市三大旧改项目都已有归属，与此前先行落成的中海富华里、前山诚丰商业广场等综合体连成一片，形成一个巨大的商业圈，这些商业圈直接覆盖到吉大、拱北和前山等区域，预计在2020年，“珠海CBD集中区”将正式亮相在人们眼前。

据此前该项目控规修改方案，丽珠集团旧厂区将打造成涵盖“商务区、住宅区、 、商业区和公租房”为一体的大型城市综合体。截止至今年6月，丽珠集团旧厂区已基本拆除完毕。现如今项目地块已平整，暂无动静。

无独有偶，在此规划项目中，富力地产也涉及于此。据悉，珠海富力新天地预计于2020年整体落成，从近期施工进程上来看，项目已开始动工。根据了解，富力新天地将被打造成集精品写字楼、精工美宅、城央公寓、风情商业街为一体的21万㎡ 城市综合体。

而兴业玻璃厂改造项目规划在5月4日已进行批前公示，该项目将规划成珠海 商业、办公、住宅为一体的大型综合体，建设高度200米，据相关资料显示，珠海金力房地产开发有限公司将对其进行开发建设。

珠海长期以来给人以“浪漫之都”旅游城市的形象。的确，就现状而言，珠海缺少一个成熟的CBD集中区。现为人们熟知的商业综合体，例如中海富华里、前山诚丰商业广场等，这些项目集写字楼、办公区域、商铺及餐饮、娱乐场所为一体，为生活在周边地区的人们提供了极大的便利。但可惜的是，类似于这种综合商业项目大多比较分散，且数量不多，但随着珠海城市商贸 工程改造的不断推进，届时，拱北、吉大、前山将由点到面全线连接，新的改造项目与诚丰商业广场、中海环宇城等综合商业体一起，呈现一个极具规模的成熟CBD集中区。让人们尽享都市新贵的自在生活。“珠海CBD集中区”正一步步向我们走来，继北上广深之后，一颗璀璨的城市新星正冉冉升起。

珠海城市更新推进将带给人们更都市化的繁华生活，至此，改造项目区域的建设结构将会更加完善，周边配套资源水平越渐提高，珠海CBD集中区正式形成后，这整一 的置业需求也越来越大，如何在这的地段购得宜室宜居的房产，就显得尤为重要。

作为进驻珠海的百年品牌——中铁，继中铁•凤凰谷、中铁•诺德国际之后，由中铁代建管理的中铁•诺德心悦湾历经数年磨砺，亮相珠海CBD生活区，成为改造项目工程中亮眼的新兴房产项目。

中铁·诺德心悦湾，位居三台石路旁，交通便利，拥揽广珠城轨珠三个站口，联结港珠澳大桥、前山桥、昌盛桥和白石桥， 拱北口岸，肩负着浪漫之城的便捷使命。坐拥拱北、吉大、前山、南湾四大商圈，成众星捧月之势。生活便利、宜室宜居，且周边名校助力——前山 、暨南大学，为家长提供 链条，轻松解决家庭 需求。项目采用Art deco艺术建筑风格，匠心打造扩容空间，为城市精英量身定制，国匠精工手笔，礼遇城市巨子。现营销 已夺幕绽放，恭迎品鉴！