每一次发掘，都是对海洋探索的决心

每一次超越，都是对海洋生活的向往

每一次共生共荣，都是对海洋未来的承诺

海岸之上觅一繁盛之境

雄心落子只为美好而来

10月3日，珠海首座滨海花园城市——横琴湾一线海景生活体验示范区——观海200里盛世绽放！

与其说这是一场产品发布会，更像是一次对海洋的赴约，一次关于岛居生活的全新体验。

漂流艺术馆、无边际泳池、超级海景健身房……全系度假酒店级配置，在这里变成了归家日常。

这样的配置，开放现场人气爆棚、座无虚席也不足为奇，万科式热度，再次点燃珠海！

那么，项目究竟有多惊艳？

01

推窗见横琴  双桥连港澳

观海200里，位于滨海商务区，盘踞黄金内湾起点，揽集大湾区的产业、经济、人口等资源。

“1机场+2城轨+3桥+5高速”等海陆空立体网路的构建，实现湾区一小时生活圈。毫无疑问，这里将成为珠海超具爆发力的片区。

02

一线海景资源  拥湾区黄金海岸线

江海交融，烟波浩瀚，与夏威夷、迈阿密、迪拜等同处北纬21°的横琴湾，藏聚着天赐海景，最佳的瞰海地点莫过于横琴湾滨海商务区。

这里位于半岛之上，拥有270°的IMAX巨幕视野，而长达224.5公里的绵延海岸线（陆地海岸线，数据来源：珠海市人民政府门户网站）更是尽显奢侈——要知道，中国海岸线全长1.8万公里（陆地海岸线，数据来源：网络公开信息），但人均只有仅仅1.3厘米（参考第七次全国人口普查中国常住人口14亿人计算）。

03

全新海居3.0  50+稿终成湾区藏品

为了不辜负这片海，项目采用低密洋房+高层的“高低配”设计，其中洋房也仅10-11层高，高层则采用蝶形布置。

这样的设计，一方面，能让更多房源享受到开阔的南向一线海景，不用为了海景牺牲朝向，阳光和海景皆可拥有。

另一方面，因为低密洋房的融入，让整个项目容积率仅2.0，这意味着，绿化更多、公摊更少、采光通风更佳，在家就能触摸阳光。

04

把家安在公园里  演绎空间新美学

当然，观海200里的美妙，不仅在于海景，它还有真正意义上的海居生活，让你与大海的关系，绝不如此简单。

一归家，门楼显赫气派，前有椰树长廊相迎，归家的仪式感不彰自显。

穿过酒店式迎宾大堂，拨开苍翠林境，便置身于园林中，行走在热带植物的林径中，徜徉在五彩缤纷的花海里，让你有种留住时光的愿想。

可以发现，这里还有亲子乐园、mini足球场、午后凉亭、热带主题花园、户外吧台......

如此多功能的生活场景，让人忍不住想象，这里的生活，将会是如何精彩。

05

缤纷惬意岛居生活   十二年优师伴读 

观海200里所在的滨海商务区，于今年1月，引进了珠海一中附属学校（在建中，预计2023年秋季投入使用），且与项目紧挨着，距离亲密。

作为广东省首批“省一级”学校和首批“国家级示范性”普通高中，珠海一中在珠海甚至全省，都有着极高的赞誉。数据显示，连续四年本科上线率99%，位列全市第一；而今年，特控上线率更是高达90%。（来源：珠海数据猿监控各校喜报）

除此之外，项目旁还规划3所幼儿园、2所24班小学、1所24班初中，9年一贯式教育，让书香浸润着学子成长，是同学也是邻居。

项目还是一座兼具生活与诗意的生活大城，家门口就是1.5万㎡大型商业体——万科缤纷海岸。目前，肯德基、亚朵酒店等大品牌商家均已入驻。

06

高分户型将低密海居贯彻到底

其实，除了地段、景观、园林等，观海200里还有出彩的空间设计。

据悉，项目预计首推海晏、海川、观澜、观晖楼栋，建面约67-109㎡南向望海户型。

建面约79㎡三房，采用LDKG无界厅设计，四开间朝南，且三间卧室均向南，并配置了1.6米大进深观海阳台，阳光海风不设限。

建面约109㎡四房，约6.6米超尺度观景阳台，尊享IMAX级美景，三卧室向南，还是双套间设计，尊贵感满满。

首开钜惠来袭

国庆限时彩蛋

按常理看来，兼具地段+一线海景+高定作品的观海200里，其门槛肯定不会低。

然而，观海200里今日首次亮相将为全球塔尖人士献礼，首开限时钜惠！！高层总价仅需160万起，洋房总价245万起，其中看海洋房330万起。这样的价格仅限首开活动，错过不再！

据悉，目前已吸引了200+全国各地买家争相收藏，相信你，不会错过这份不可复制的城市恒产！

另外，现场还可参与价值10万元的家电抽奖活动，更有999份精美到访好礼赠送！惊喜多多！

（活动时间：10月3日-10月7日）

​

项目地址：港珠澳大桥（西延线已通车）·金海大桥（建设中）落脚口

导航至：观海200里营销中心

本宣传资料为要约邀请，仅做项目推广使用，系对项目周边环境、交通、教育资源及其它公共资源设施的介绍，区位图所示的位置、距离，离地格局可能与实际存在差异，皆在提供相关信息，仅供参考，不视为本公司对此做出承诺，具体以政府官方发布的信息为准。买卖双方权利义务相关法规及签订的买卖合同文件约定文件为准。开发商:南光置业(珠海金湾)有限公司，南光锦湾(珠海)房地产有限公司。推广名:观海200里;备案名:新澳半岛花园，新澳海岸花园。代理商:深圳市万唯房地产咨询有限公司珠海分公司，珠海世联房地产有限公司，珠海大家全案房地产代理有限公司。预售证号：001-440404-2022-00031-8；001-440404-2022-00032-6。广告制作日期:2022年10月3日