主题：疯狂地王月，珠海7月网签7265套，珠海楼市上升新高度？

疯狂“地王月” 珠海7月网签7265套 再创单月网签新高度

2016年7月对于珠海楼市来说是一个“疯狂”的月份，一个月内连拍三宗地王把原本就火热的珠海楼市再次推向一个新高潮。据商品房预（专）售网站数据统计，珠海7月网签7265套，环比上涨14.88%，同比上涨175.29%。值得一提的是，7月份珠海楼市在地王效应的助推下爆发出惊人的热度，网签量首破7000，再创珠海单月网签新高度。




7月网签7265套
华发城建未来荟再登首位


7月网签TOP10

据商品房预（专）售网站数据统计，珠海7月网签7265套，环比上涨14.88%，同比上涨175.29%。值得一提的是，7月份珠海楼市在地王效应的助推下爆发出惊人的热度，网签量首破7000，再创珠海单月网签新高度。在7月份网签TOP10中，西区盘占6个、市区盘占3个、横琴盘占1个。其中华发城建未来荟以1276套的成交量排名榜首，遥遥领先。而华发水郡则以382套的成交量位列第二，时代港以367套的交易量位列第三。值得关注的是，上冲TOD片区楼市持续火热，华发、万科两大TOD盘均上榜单，华发城建未来荟更是连续两个月排名榜首。


地王月引动全城楼市“地震”
“日光盘”屡见不鲜

2016年7月对于珠海楼市来说是一个名副其实的“地王月”，一个月内连拍三宗地王，其中7月15日珠海崇峰以总价3339846000元、单价19050元/㎡夺得金湾地块，更是超越横琴最高18400元/㎡楼面价，成为珠海目前最高单价地王；而7月28日，珠海市高新房地产开发有限公司以楼面价11810元/㎡，总价约1.05亿元竞得唐家地块，刷新2013年华发创下的唐家单价纪录11500元/㎡，成为唐家新晋地王；无独有偶，在同一天7月28日，珠海市平沙房地产开发公司也以楼面地价3490元/㎡，总地价37340872元拍下平沙以地块，成为平沙片区单价地王。

地王热力推动下，日光盘也是屡见不鲜，7月16日中凯华庭首推400套房源，7小时就售罄；在7月23日，龙光·玖龙湾和藤业·翠湾开盘当天也是迎来抢购；在7月29日，横琴金融传媒中心开盘现场人气爆棚，开盘从晚上7点正式开始，一直持续至凌晨4点，开盘首推销售额就突破10亿。


中凯华庭开盘场内坐满了人


横琴金融传媒中心开盘现场一片人海

房价方面，连续三块地王的出现，把原本就火热的珠海楼市再次推向一个新高潮。据统计，七月珠海全市住宅均价16844元/㎡，环比上涨2.51%，同比上涨27.25%。而在短短一个多月内，珠海及周边地区就有有67个楼盘集体涨价！西区盘39个楼盘几乎全线上涨，多个楼盘上调价格在1000~2000元/㎡，有楼盘甚至直接涨价4000元/㎡~5000元/㎡。而全市涨价最高的楼盘，龙光玖龙湾直接飙升10000元/㎡。


一波未平一波又起，自珠海三地王诞生之后，珠海楼市急骤升温，然而似乎这场火热还要继续延续下去。据编辑了解到，8月26日唐家四地连拍已引起业内的高度关注。大家地产董事陈志就表示，此次唐家四地连拍或将刷新珠海高新刚拍下的唐家地王纪录，诞生唐家新地王。陈总表示“此次土拍才是能真正奠定唐家未来一年多的价值所在”。

左岸地产总经理李炳亮也表示，在今年初深圳涨价潮还没有传染到珠海，当唐家保利、仁恒的住宅项目只卖16000元/㎡的时候，曾经预测一年内唐家前海片区的楼价将超过2.8万/㎡，并逐渐与香洲市区楼价并驾齐驱，冲向3字头时代。而现在年中刚过，唐家已经实现预言中的价格，8月份唐家那4块住宅地若再拍出高价，年底唐家破3万就不再是梦想。

究竟此次唐家连拍4块住宅地，又将掀起一股怎样的土地热潮？让我们拭目以待！