主题：一张图告诉你什么叫低密度社区

在微博看到的，转来给大家看看。啥叫做低密度社区！

华融琴海湾对外说是联排别墅。其实非也！

琴海湾的用地为2009年后整合置换而来，对于这些土地的用途和规划建设，横琴新区做出了明确的规定：置换后的总用地126072.35平方米，其中住宅用地面积114072.35平方米，容积率2.0，用地功能全部改为商住功能，无别墅功能。

所以琴海湾打了个擦边球，把这些“别墅”变成“低密度社区”。国家明确限定住宅“容积率不得低于1.0”，这就限制了别墅类房地产项目的开发，然而低密度住宅容积率则必须在1.5以下，由此可以看出，华融琴海湾与国家法规打起擦边球，20栋别墅单位只是披上了“低密度住宅”的外衣而已。

什么是低密度社区？这里科普一下：

低密度，是相对于大量不合理的高密度而言，不是越低越好，更不是提倡大量建设占用土地资源较多的住宅类型。

目前房地产界所比较认同的关于低密度住宅的定义是容积率在1.1以下的低层及多层居住区。

没错，华融琴海湾的所谓别墅其实并不算真正的别墅，说白了，就是不纯

目前珠海的纯别墅项目很少，都可以用手指数过来

虽然是类别墅，但是住着也一定很舒服

其实沙盘上他自己都写了是联排别墅，呵呵呵

当然

2003年还是06年，就不能拿别墅用地了

命令禁止的

禁墅令啊~~~~

 联排别墅不是别墅吗

看起来不错，估计不便宜

低密度社区……好拗口的名字