主题：我来告诉你：专家说的2014房价大跌是扯淡
- 发表于2014-02-19
房价只要不再涨就好了，不奢望大跌
- 发表于2014-02-19
我还希望能够降点房价呢。
- 发表于2014-02-20
starfucks，您好！您所发的帖子“我来告诉你：专家说的2014房价大跌是扯淡”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-02-20
这个不好说，坐等时间证明。
- 发表于2014-02-20
楼主也是一家之言，根据经济学原理，商品的价格围绕价值上下波动，现在房子的价格已经远远超过其价值，是必然，但是2014还不现实。
- 发表于2014-02-26
横琴还会继续热吧，还有那么多项目呢
假期刚结束，房价问题又成为谈资了。2014就是拐点、房市即将崩盘、房价大跌50%、暴跌等字眼铺天盖地。专家预言会准吗？现在买房是不是不太明智？真希望房价跌得猛烈些！可现实么？？？？？？
上海房价从3月份国五条到11月份沪七条，政府的调控一波接一波，但是房价仍处于不断上涨状态。
就像新闻报道所说的，政府调控的目的只是让房价涨得慢点，并非不涨或者降价，从这一点上来说，晚买不如早买。
要知道，中国的房地产即使市场化运营，也不会像国外的房地产一样，价格忽上忽下。因为国内的优势公共资源，如学校、医院只会向一二线城市集中发展，所以今后更多的人会涌向大城市，所以房价依旧跌不了！人口往一二线城市涌入，优势资源也集中在一二线城市，因此考虑在二线以上城市地铁周边买房应该是安全的。至于崩盘暴跌，中小城市还有那么点可能。像北上广这样的大城市，有能力、有资格的，尽早买房才是明智的。
举个很简单的例子，我们每天吃的食物，价格都是在上下起伏，现在蔬菜价格飙长已经是个不争的事实。难道就因为这个原因，我们就自己买个几吨囤着？这不太现实吧？如果您是买来自己住的，房价涨或者跌，其实都无关紧要。
如果是投资，那当还是的另说。其实说来，只要产品存在，就必定会有人做空，有人做多，因此才会形成市场。房地产又恰恰关联了诸多民生产业链，例如：钢材、光伏产业、金融业、服务业……等等，一旦地产崩溃，带来的整个市场的蝴蝶效应，
所以在过去的十年中，国家政策调控一直只说：抑制房价过快上涨。看着，是抑制过快上涨，而非打压房价。
而这背后的事实是，每一次调控政策的出台之后，必将伴随一次房价暴涨。唱空的背景下，我们可以看一下过去几年的真实数据是，房价年年上涨，房企高价凶猛拿地。（土地的价格占据了房屋销售价格的30%左右）。中国的土地政策，土地的不可再生性质，决定了他的稀缺性，土地政策不改，这种情况，就有可能一直延续。