主题：珠海首套房贷利率优惠普遍收紧 外资行还有8.5折

近段时间以来，各地不断传出银行收紧房贷的消息，珠海的情况如何？南都记者昨日以客户身份电话咨询了珠海近二十家银行了解到，除个别外资行存在附加条件外，珠海已经难觅首套房房贷8.5折优惠，五大行全部执行基准利率，邮储、平安两家银行甚至干脆停贷。业内人士分析，上个月央行全面放开金融机构贷款利率管制后，使得银行在资金配置方面更加注重效益，从不太“划算”的房贷渐渐转向中小微等企业贷。

有大行“利率越高放贷越快”

工农中建交五大行基本依照“国五条”的规定执行基准利率。不过在利率市场化指引下，同一家银行不同支行策略也不一。记者昨日拨打工商银行珠海翠香支行，工作人员介绍，该行可以贷款，但同时表示利率一直在上升，是否放贷要看个人还贷能力，且目前贷款利率无优惠。而柠溪支行的工作人员则表示该行首套房贷款执行的最优惠利率就是基准利率，不过，以基准利率贷款需要等候房贷，而如果客户“利率越高放贷越快”，大有“价高者得”之势。

其他四大银行按揭贷款的首套房利率均反馈为基准利率，且均无优惠。个别银行工作人员表示由于额度紧张，客户可能需要排队等候放款。二套房方面，贷款利率基本按规定上浮10%以上，并要求客户首付达到6成以上。其中农业银行二套房利率上浮10%-20%，中国银行规定上浮20%。

部分外资行仍有优惠

外资银行方面，汇丰银行及渣打银行目前分别提供首套房利率的九折及八五折优惠，但存在一定条件。如汇丰银行要求购买房价在120万元以上，渣打银行则要求客户在该行账户存入1万元，一年后取出。该行有关人士表示，其一般会建议客户将其用作理财项目。东亚银行房贷未有优惠，相反则将首套房及二套房利率分别上调10%-15%及20%。

没什么影响，反正不买房