主题：小伙伴们，大家一起来猜一下东方墅卖多少钱

五洲东方墅现在房子起得还是挺快的，7月份开放销售中心以后，现在已经是认筹了，不知道大伙都认筹了没有呢？去看了一下周边，现在各种配套都很完善，买东西出了家门口就可以买到。超市、医院、休闲、娱乐……各种应有尽有的 于是，逛了一圈，果断交钱认筹。

问了一下销售，说五洲东方墅高层洋房是精装交房，参考一下周边的价格，我们一起来预测一下价格吧。

这个是在搜房网上面看到的一个最新价格表，应该是均价了。金湾的均价在7300左右，斗门的均价在6500左右。看来斗门的房价比金湾的低不少。

五洲东方墅周边的世荣作品壹号精装的均价是9800，华发又一城也要9500，结合这两个楼盘，估计五洲东方墅会低一点的价格。我觉得均价在8800左右吧，不知道大家怎么看呢？特别是这个楼盘第一次开盘，价格不会很高。如果这样的话，这个楼盘还是值得关注一下的

小伙伴们一起发表一下你们的看法吧

地皮成本1000+建筑成本2000+合理利润1500=4500元，高了就不合理。

地皮成本2000+建筑成本2000+市场利润4000=8000元，高了开发商无良。