主题：买房时中介的服务，我有话实在不得不说！太乱了
- 发表于2015-12-23
……好黑的市场
- 发表于2015-12-23
自达绝v6，您好！您所发的帖子“买房时中介的服务，我有话实在不得不说！太乱了”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-12-23
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- 发表于2015-12-23
对于商家/中介，肯定要多个心眼
- 发表于2015-12-23
那么快金地有二手房可以卖了？
- 发表于2015-12-23
中介确实吃太多了
- 发表于2015-12-23
现在中介太黑了
其实对中介的印象一直不好，感觉这个行业太乱，收费太高。尤其在打交道时你感觉说话不厚道的那种中介，我建议你干脆就放弃。另外爆一爆中介的内幕。可能会被中介喷，但为了维护我们普通百姓的利益，还是以过来人的经验谈一谈。
1)网上很多房源其实就是同一套。而且房东的钥匙中介之间是共享的。（除非是那种委托专卖的）。现在市场不好，中介之间竞争很激烈，如果一套房源你打算在A中介成交，结果不小心被B中介发现了，那么B中介会想办法捣乱，阻止这套房子的成交。因为市场就这么大块蛋糕，如果被别的中介吃定了，那么蛋糕就少了一块。如果中间给干扰掉了，这个市场重新洗牌，他还是有机会再去取得吃蛋糕的机会的。呵呵，我已经被这样给戏弄过两三次，对于这种行为真是很无语。想买房也出了合理的价格，但就是买不到。而且也不是我自己的原因透漏给别的中介。房东约了很多人一起谈，本来要签了，有的中介就乱忽悠，把房东忽悠晕了，最后又改变主意的也有。因此建议，如果同时有多个中介和你联系，你最后选择一家中介谈，那么你就要对他有充分的信任。这个时候如果别家中介打电话来问你房子的事情，你最好不要告诉他你看中的房子和价格。因为这个时候，另外一家中介不见得会帮你去争取房源，而是会去干扰你的成交。
2)中介费的问题：我一直认为中介费是偏高的，不知道这个行业是怎么监管的。一套100万的房子，中介费差不多两万左右。在签合同的时候，中介的责任也不大的，他们所提供的服务能够值两万吗？况且现在100万的房子基本都很少，动不动两三百万，中介费算上去就更高。当然国家的税就更没法说了。我一直在想，能不能提供一个正式的平台，把买房和卖房的信息都真实的体现在上面。买家和卖家可以通畅交流。等约定好了，委托中介或是专门代办流程的人去查实房产信息、买卖双方情况、办理产证。现在是网上的房源很多都是虚假的，你看房可以，想和房东直接联系是不行的，你也搞不清楚中介的话真真假假。但现在也出了一键直约业主的平台，想必已经有商家看到买房卖房的痛点并试图以这种模式对房产行业进行变革。话说远了，回到中介费的问题，我周围不少朋友都是远低于市场价的中介费成交的，不属于跳单的那种。后来我去谈意向的时候，在他们的基础上加了一些，但也低于市场行情，中介也答应了。但是后来房子没有谈成，不知道是不是因为中介费太低，中介也懒得给我争取的缘故。在此之后，那个中介就不联系我了，可能觉得我这边中介费压的太低。但是在行情好的时候，中介实在是个暴力行业，所以，我认为目前的这个折扣什么9折、8折，都是高的。传统中介还基本保持2%的中介费，虽谈价的时候也多多少少给点折扣，大额度房款的2%还是要多出不少钱的。因为自己是直接找的业主，整个交易过程下来中介费还不到3000，省了不少钱，因此觉得中介费也可以不用2%那样贵就能买到满意的房子，个人观点。