主题：生二胎计算买房成本，吓得我吃了一鲸~~~

国家放开二胎政策了，和老婆商量要不要再生一个，初步算了下，直接被吓死了~~~

我只算了房子的价格，就要近150 万元。

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计算背景如下： 
1、目前房屋情况：建筑面积120平的三房二厅二卫生间；
2、目前人口情况：和老人一起住，全家共五口人；
3、目前房屋分配：两个老人住一间，我和老婆住一间，小孩住一间；
4、目前所住小区房屋均价：25000元/平（最近一年涨起来的）。

若增加一个孩子，就需要多增加一个房间，按一个房间20平方米、均价25000元/平计算，需要RMB50万元，可是结果能这样计算吗，肯定不行啊，房子不是积木，哪里有这样增加的，所以，肯定是悲剧...........................

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若要将房屋面积增加20平方米，肯定只能再买一套房子了，预计目前四房二厅二卫生间的房子，面积很可能是150平方米左右，按150平方米、单价25000元/平计算：

1、购房裸价375万元；
2、契税3%，就是11.25万元；
3、营业税5.55%，按差额100万元计算，就是5.55万元；
4、城建及教育附加，营业税的10%，就是0.555万元；
5、个人所得税，按差额100万元计算，就是20万元；
6、预估装修费（含新电器）为30万元。

小计购房成本（含装修）共计：442.355万元。

以上税费按高的算（我把卖家的税费也算进来了，买家可怜），因为我考虑我目前的房屋要卖，就不计算卖房时我需交纳的税费了（不一定买家会承担啊）。


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我估计要把现在的房屋卖掉，假设按25000元/平出手，不计算税费（因为之前买房的税费算的比较高），我可以获得的售房款为300万元。

然后，计算下差额： 442.355 — 300 =  142.355万元  

彻底晕菜了，其实就是多了30个平方米， 我为此付出的成本竟然高达近150万元。

这个二孩，真的好难下决心要啊~~~
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120平方米的房子，增加20平方米，是140平方米，但是这种面积的房子很难找，基本上都是150平方米左右的，所以就按150平方米来计算了，多10平方米，住的也舒服点。

其实，很多楼盘的房子，一般是148、152、157 这样面积的。

不管了，就按150平方米预估了下，真心吓死人的成本。

先现在凑够一个首付再说哪里敢去想什么二胎啊，连结婚都不敢想呢

现在买房都成了一大难题

楼主你不是一个人

吓得我都不敢结婚了

生二胎的成本确实是很高，现在就和老婆因为这个而担心呢

不是一般的人就能生二胎的好吧

以计算要是生个二孩还成了百万富翁了

我都还想不生呢，不过还是得生一个比较有家庭的感觉呢

我也被你吓到了，赔钱