进入2015年，央行重拳频出，2月初，央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。2月28日再次宣布下调存贷款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率自3月1日起下调0.25个百分点至5.35%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存款利率相应调整。而本次降息距离上次降息还不足百日。业内人士认为，如此高频率的政策出台，将刺激多方利好，同时有效的促进楼市的企稳升温。

央行救市多方

说起央行救市，从2014年下半年开始就持续推进，9月底，央行颁布“930”房贷新政，新政内容涉及“认房不认贷”及“低七折利率”，“930”新政的出台正逢楼市“金九银十”黄金期，从而引起了整个楼市的极大关注。11月22日，央行重拳再出，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。该次降息也令2014年楼市的后的一个季度信心大涨。

在进入2015年之后，央行救市政策持续推出，从2月初降准到2月底降息。业内人士认为，目前不管是中国经济还是全球经济发展均呈现不乐观的态势，央行此举将有效促进整个经济环境平稳上涨，这对于大部分开发商而言是利好消息，因为这意味着从银行贷款的利率降低了，融资成本也就降低了。

而对于购房者来说，降准的直接利好就是促进刚需购房者房贷相对更加轻松、容易。以此不难看出，央行的一系列重大举措，不管是对于开发商而言还是对购房者而言都是利处多多。但是，由于受制于春节长假的影响，2月楼市的整体签约情况并不乐观，但是，进入3月，在政策利好及市场进入正常轨道等多重作用下，楼市将迎来新一波回升潮。

3月楼市回暖在望

时入3月，楼市逐步迈入今年个重要时间节点。预计今年3月北京将有30个新盘入市，迎来今年首轮入市高峰，除了一线城市外，三四线城市也呈现同样现象。作为2014年不断引起全民关注的珠海也不例外，新的一年，将有一大波新盘逐步加入战局。尽管1月、2月珠海楼市的网签数据都不甚理想，但是不少人表示，这也在情理之中。业内人士称，1月、2月向来是楼市的销售淡季，楼市看似忽冷忽热，其实都是按照一定的规律持续进行。

2015年不管是还是珠海库存压力依旧存在，而珠海市场上刚需产品较多，未来入市的产品刚需类依旧为主力。而近期一轮轮政策出台也将有效促进珠海刚需市场活跃度的上升。对于珠海楼市而言，除了不断升温的刚需市场外，因地域价值不断攀升而形成的楼市热效也在珠海横琴上演。

如2014年多个品牌房企相继进驻横琴，到2014年末，横琴楼盘又取得的一系列耀眼成绩，如其中的横琴品质标杆大盘华融琴海湾在2014年取得32亿销售传奇，2015年又马不停蹄推新品，目前琴海湾12号楼处于火爆认筹中，80-137平方米两、三居室产品将充分承接政策利好，吸引自住型房客的出手。