刚过去的8月份，珠海楼市火爆，成交量突破3000套大关，创下今年新高。其中，位于横琴自贸区的中国华融大厦写字楼成交量更是占全市写字楼成交量近两成，销量遥遥领先。成交量领先的背后，除了与近期央行降息、降准等利好政策息息相关以外，也与中国华融大厦央企实力品牌、占据横琴自贸区口岸服务区地段优势以及自身建筑优势密不可分。

中国华融大厦写字楼销量遥遥领先

8月份已过去，作为传统的销售淡季，珠海8月份的楼市成交量却再创新高。截至8月31日下午5点，珠海市商品房预(销)售专网数据显示，8月份共成交商品房3291套，创下今年珠海单月新高，环比涨幅超过两成。

数据显示，截至8月31日下午5点，珠海8月份全市住宅用房成交2717套，环比上涨10%、商业用房成交32套，环比下跌39.6%、办公用房成交55套，环比上涨一倍，其他类型房源成交487套。

值得一提的是，位于横琴自贸区的中国华融大厦上个月网签成交写字楼10套，占全市写字楼成交数量将近两成，销量遥遥领先。

专家指出，近期央行降息、降准的利好政策支持下，市场上的流动资金将会更加充裕，信贷成本的下降使得购房者的意愿更大更加乐意去购买，“金九银十”期间，珠海楼市有望呈现量价齐升趋势。

三大实力因素促成热销

中国华融大厦写字楼热销的背后，离不开一系列强有力的“硬条件”支撑。

首先是央企实力品牌。中国华融大厦由中国华融旗下华融置业投资兴建，中国华融是经国务院批准，由财政部、中国人寿保险集团发起设立的非银行金融机构。设有32家分支机构，旗下拥有华融湘江银行、华融证券、华融信托、华融置业、华融致远投资、华融汇通资产等14家子公司，服务网络遍及30个省、市、自治区，实力相当雄厚，自然也吸引了阿特金斯、AECOM等一系列世界知名合作单位倾力打造。

其次是项目占据横琴自贸区口岸服务区地段优势。中国华融大厦所在的横琴自贸区位于珠海市西南部，经国务院批准成为继上海浦东新区、天津滨海新区之后第三个新区，也是与港澳地区陆路相连的新区。通过莲花大桥与澳门相连，通过港珠澳大桥与香港相连，通过西部沿海高速、广珠西线高速、广珠东线高速和广珠轻轨可快速融入珠三角各大城市，通过金海大桥可珠海机场及高栏港。目前，港珠澳大桥正在紧张建设当中，预计未来一两年可以通车。届时，横琴与澳门将形成10生活圈，与香港形成半生活圈，与珠三角形成一生活圈，成为通往世界的国际级交通枢纽。  

再则是自身建筑优势。中国华融大厦位于横琴新区东北的横琴港，东望金光大道、北望澳门、西面有景观资源、南望莲花大桥，景观资源得天独厚。此外，项目由享誉世界的阿特金斯公司设计，以东邻碧海、西接翠峰的自然环境为设计灵感，融合双鱼造型，通过动感的建筑反映出来，象征荣华富贵、丰盈有余。值得一提的是，中国华融大厦项目不仅具备洲际皇冠假日酒店、大型国际会议中心、高端商业等配套，自身也是国际5A高智能甲级办公楼，为高端企业量身打造，并且还拥有用国际一流的夜间泛光照明设计，充分展现整个大厦的美感，营造出楼体与众不同的夜景照明整体效果等。