中海、时代强势入驻 年内将面市

“上很多地方本没有房，房价高了也就有了房”，如今的时代，有地就会有高楼。

青湾区域现有的项目虽说不是“琳琅满目”，但也不在少数了。房小编一行人本着一探究竟的目的，在某个风和日丽的日子终于又来到这篇土地。

细数下来，由泰桦地产开发的印象珠海较先进入区域，占地46600平方米，目前正在建设二期西湖怡景园，预计将推出69-168㎡两至四房单位的户型。二期价格方面虽还待定，但从前期的价格可以看到，西湖怡景园由初次开盘的7000元/㎡到后来10000+元/㎡，“破万”也就在“分”之间。

与西湖怡景园相隔 的山海一品海岸花园因其自建两大山体公园，加上强大的经济实力与自身配套，在青湾区域声名显赫。目前山海一品在售182㎡的别墅单位，均价29000元/㎡左右。前期在售的普通高层均价也在16000元/㎡左右。

另一项目是麓景湾花园，与西湖怡景园隔山相望，目前在售87—107㎡三房单位的户型，带装均价17000元/㎡左右。

除了以上在售或待售的项目，还有两个即将入市的新盘项目。值得注意的是，这两个项目从出现开始便带来了不小的热议。

一个是位于三灶镇金湖路北侧的地块，多家争抢终由中海拿得的中海湖畔岚庭，该项目包括商用和住宅，占地30335.28㎡，总建筑面积为63779.15㎡。规划显示，项目容积率为1.53，建筑面积密度为20.69%，绿地率35.00%，建筑总高度66.85米，停车位464个。

目前中海湖畔岚庭正在热火朝天的建设当中，预计今年三到四月面市。

值得一提的是，中海地产高调宣布进军西区的“冲锋兵”——位于航空新城的中海·左岸岚庭从入市开始便受到众多追捧，目前中海·左岸岚庭在售89-110㎡三房，123-125㎡四房单位，均价约为23000元/㎡。

另一个项目地块是由时代拥有的时代清湾湖滨。这块地的从属颇具戏剧性，原本由珠海房地产拍得，之后时代地产以总价约4.82亿元收购珠海房地产开发及珠海盛嘉全部股权，因而，时代地产获得三灶青湾湖滨项目土地。该地块总面积约为53962.7㎡，容积率为2.06，项目同样用作商业及住宅。

而用地公示发布一个月后，我们也等到了这块地的建设公示。

2017年1月19日珠海市住房和城乡规划建设局信息网发布《长信房地产开发有限公司建设工程规划许可批前网上公示》，公示显示，由长信房地产建设的“时代山湖海南湾花园”（即时代青湾湖滨）规划将建造住宅12栋，总建筑规模154043.83㎡，建筑密度18.5%，容积率2.37。