5月24日，一则中介朋友圈传遍网络，珠海将于下周将首套房利率调为基准利率，二套房利率也将上浮15%。

首套房贷或将执行基准利率" alt="房贷再无优惠！珠海银行首套房贷或将执行基准利率" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_05/24/house/1495619824468_000.jpg" img-width="500" img-height="420" type="image"/>

北上广全面上调房贷利率 珠海也将跟风上调？

日前，北京、上海、广州、深圳全面上调房贷利率的新闻不绝于耳，部分城市已经开始执行基准利率，再没有房贷优惠。24日，厦门也紧跟其后，全面上调房贷利率。

​根据小编不久前的调查，4月8日，珠海限购升级之后，各大银行贷款收紧，优惠减少，此前不少银行还有利率85折优惠，限购之后，利率优惠也升至9折。同时，贷款审批更加严格，放款时间延长。此次贷款利率上调，珠海是否也会跟风呢？

珠海将在下月上调房贷利率 部分银行将执行基准利率

为此，小编致电珠海各大银行，农行人员表示利率将在下周起进行调整，首套房贷也将执行基准利率，中国银行人员表示暂未接到具体通知，但是不排除会跟随广州执行基准利率。

据交通银行人员透露，目前首套房利率还有9.5折优惠，在端午过后将会有所调整，房贷利率将再往上调，极大可能执行基准利率，房贷优惠时代即将结束。

同时，小编也从中介按揭人员处了解到，已经收到房贷利率上升的信息，将加快房贷业务的办理。

​买房成本迅速增加 楼市拐点即将到来？

对投机购房者来说，限购之后，买房的首付比例已经较大幅度地提高，此次利率再上升，买房的成本迅速上升。并且现在已经不能享受杠杆和利息优惠等能长期提高率的政策。他们的买房成本大幅上升，这将在一定程度上能够抑制买房行为！

与此同时也不由得让人感叹，买房真的是越来越难了。我们来算一笔账，以100万元贷款、20年期还贷为例，实行的是等额本息还款法，央行现行的5年期以上贷款基准年利率为4.9%，9折的话，年利率4.41%，月供款为 6278.02元，累计支付利息506723.79元；9.5折的话，年利率4.655%，月供款为6410.47元，累计支付利息538512.16元。也就是说，月供款要增加132.45元，累计利息增加31788.37元。

而现在将执行基准利率，需要支付的利息更多了，分摊到具体每个人每个月，看着没增加多少，但是却传达除了一个更重要的信息，国家正在想尽一切办法抑制房价过快增长。

数据显示，限购之后，中行珠海分行一季度住房按揭贷款发放金额与去年同期相比下降73%。农行珠海分行也表示，4月8日以后住房按揭受理量下降。珠海住宅网签数据也不容易乐观。 这是否意味着，珠海的楼市拐点即将到来呢？