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[摘要] 对于楼市而言，夏日炎炎的8月往往是传统的销售淡季，再加上限购升级的余威仍在，开发商的推货热情不高，这是否就意味着这个8月珠海楼市将会“惨淡”收场？
转眼7月也接近尾声，2017年的余额已不到一半。对于楼市而言，夏日炎炎的8月往往是传统的销售淡季，再加上限购升级的余威仍在，开发商的推货热情不高，这是否就意味着这个8月珠海楼市将会“惨淡”收场？
回顾七月开场暖 两新盘火热入市
珠海楼市自去年重启限购到今年的调控升级后，市场氛围冷清，观望情绪浓厚。然而在7月1日，分别位于斗门和横琴的两大新盘火热入市，似乎一扫之前的阴霾，沉寂半年的珠海楼市，以“觉醒”的苗头进入下半年市场。
位于斗门湖心路的奥园香海美景当天首推约230套32-83㎡精致一至三房，现场成交190套，而现场基本以本地客户为主；
开盘现场" alt="中交汇通·横琴广场开盘现场" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_07/28/house/1501173182102_000.jpg" width="630" height="473" type="image" img-height="480" img-width="640"/>
中交汇通·横琴广场开盘现场
而位于横琴新区的中交汇通·横琴广场当天首推380套，分别为55㎡的一房、88—89㎡的两房，116—122㎡的三房，当天近8成购房者都为珠海本地客。
除此之外，位于金湾航空新城的中航花园也在周日正式推出二期，均价月2万元/㎡。
由于受楼市调控限制，珠海本地客成为看房现场的主力，这也反映了珠海本地客的购买力并不小，市场亦有回暖趋势。
7月备案供应环比增加30.8%
由于恒大海泉湾、龙光玖龙府等有较大货量的项目在5月下旬集中备案，6月备案项目的货量明显减少，而7月备案房源有所增加。
据小八从珠海发改局统计的数据显示，截止到7月27日，2017年7月珠海有包含中海湖畔岚庭、时代山湖海兼得、万科红树东岸等在内的12个项目进行价格备案，共有3120套房源将入市或已部分入市。相较于6月备案供应量，7月供应增加30.8%。
而新增预售方面，据珠海预售网，截止到7月27日，珠海仅5个项目取得预售，新增预售面积约10.8万㎡，其中新增住宅972套，不及6月预售的50%。
无论是购房者还是开发商，目前仍有不少人持观望态度，开发商的推货热情仍然不高。但是从供应来看，楼市或将渐渐回温中。
逾10个项目或将押宝八月
从目前进行备案和取得预售的项目来看，超过10个项目将在接下来的时间里入市加推，其中不乏有中海湖畔岚庭、时代山湖海兼得等在内的新盘入市，也有如万科红树东岸、恒荣城市溪谷等在内的入市加推。
值得关注的是，接下来仅金湾区域就有中海湖畔岚庭、时代山湖海兼得、同裕子悦山等纯新项目或将在8月入市，其中中海项目与时代项目已经分别取得备案和预售。
据了解，中海湖畔岚庭将于本周六开始开盘准备活动，预计将在8月初正式入市；而位于机场西路的同裕子悦山已经进行价格备案，并且于近日开放了样板间单位。
市区项目中，万科城预计在8月将加推10栋，主力户型仍是89㎡的三房以及110㎡的四房，目前项目以进行价格备案，均价2.7万+元/㎡；万科红树东岸即将加推其3栋、4栋住宅，目前已经取得备案和预售；另外，恒荣城市溪谷8月或将推出11栋及13栋新品，目前已开始认购活动。
除此之外，之前有较大体量备案和预售的项目，如翠湖香山、恒大海泉湾、龙光玖龙府等项目8月也或将应市推出部分新品。
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