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[摘要] 从昨天起，重庆、南昌、长沙、南宁、西安、贵阳7座城市先后出台楼市新政，其中石家庄、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳6城相继出台“限售”新政。
RD-WRAP: break-word;FONT-FAMILY: helvetica, Arial," hiragino="" sans="">本周末，重庆、南昌、长沙、南宁、西安、贵阳7座城市先后出台楼市新政，其中石家庄、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳6城相继出台“限售”新政。
事实上，限售已经是中国楼市调控的一项重要手段。并不出奇。
3月24日，福建省厦门市祭出“限售令”，成为范围内出台“限售”政策的城市，厦门规定居民新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。
而珠海在4月8日的限购加码中，也加入了“限售令”，珠海要求：
居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买（本通知发布之日起购买，下同）的住房，须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易（转让）。
随后，包括成都、福州、青岛在内的近40个城市纷纷宣布新购住房取得产权证后，需持有一定年限方可上市交易，期限在2-10年之间。
如今5座重要城市加入限售阵营，对于抑制炒房，落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位将起到重要作用，而目前的表现证明多管齐下的楼市政策已经取得了初步成效。
政策重点：
1、重庆限售：23日起，新房二手住房两年内不得上市交易；
2、南昌：新交易住宅取得不动产权证两年后才可转让；
3、南宁楼市限售政策升级：法人单位购二套及以上住房满两年方可转让
4、长沙调控升级！住宅取得不动产权证满三年才可上市交易；
5、西安楼市新政：商品住房调价前需向物价部门申报。
6、贵阳楼市新政：新房三年内不得转让
7、武汉禁止要求全款选房。
重庆限售23日起，新房二手住房两年内不得上市交易
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根据重庆市国土房管局发布的《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》要求，从9月23日起：
凡在重庆主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。
南昌新交易住宅取得不动产权证两年后才可转让
据南昌市人民政府办公厅发布的《关于进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知》，南昌实行“限房价、竞地价”政策，对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅（含商住）项目，在商品住宅销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让（简称“三限房”）等政策。
“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”，须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累计满5年后方可转让。
同时，除上述“三限房”及在此之前有限售规定的住宅外，自9月23日起，在全市（含南昌县、进贤县、安义县、新建区）范围内，所有新交易的住宅（含新建商品住宅和存量住宅，以合同网签时间为准），须取得不动产权证满2年后方可转让。
南宁楼市限售政策升级法人单位购二套及以上住房满两年方可转让
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根据南宁市房管局发布的《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》，自9月22日起：
进一步加强限制现房转让管理。企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区（不含武鸣区）购买第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。
严格商品房销售管理。房地产开发企业取得预售许可，对外销售商品房时，在未与购房人就预售许可范围内具体房号达成购房协议前，不得收取购房人任何费用。违反上述规定的，责令限期整改，并暂停办理该项目商品房买卖合同网签。通知自印发之日起执行,有效期五年。
长沙调控升级住宅取得不动产权证满三年才可上市交易
根据长沙市住建委发布的《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》，9月23日起：
在长沙市购买的商品房（含二手房），取得不动产权属证书3年后才能再次出售。长沙市个人家庭户和集体户个人，限购一套。
长沙市户籍（家庭为单位）有一套房的，需要在取得首套房不动产权证后3年以上才能买第二套房。外来户限购一套，需要出具24个月以上的所得税或社保缴纳证明。
此政策实施范围为全市（暂不含浏阳市、宁乡市）。
西安楼市新政商品房调价前需向物价部门申报
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和其它城市发布限售措施不同，西安着眼于通过商品房价格申报控制房价。根据西安市物价局发布的《关于商品住房价格申报有关问题的通知 》要求，自9月25日起：
商品住房项目在办理预售许可前，或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房在调整价格前须向西安市物价局进行商品住房价格申报。
城六区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内的新建商品住房（含已领取预售许可证但尚未售出的商品住房）均列入商品住房价格申报范围。经济适用住房、限价商品房价格管理仍按现行政策执行，不列入申报范围。
商品住房价格实行价格公示制度，对符合价格申报要求的商品住房“一套一标”销售价格在西安市物价局官网上进行公示。
贵阳新房三年内不得转让
贵阳也加入了调控行列，抑制投机性购房。23日，贵阳市人民政府办公厅发布文件《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干措施（试行）》，其中规定，“自2017年9月23日0时起，凡在我市购买的新建商品住房，3年内不得转让。购买时间以签订《商品房购买合同》时间为准”。
在十一前的最后一个周末，各地再次上演“政策加码”戏码，在大环境普遍遇冷的情况下，在23日，珠中两地各大楼盘活动不断，开盘、发布会、营销中心、售楼部开放应接不暇。各路开发商纷纷预热国庆市场。
时代保利中环广场
9月23日样板间开放
9月23日，时代地产、保利地产双强联袂钜制，精工样板房正式揭开神秘面纱！
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样板房
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样板间每个细节每个独到的设计理念，都让客户在不经意的驻足，得到感官的多重升华和满足。毫不流俗的品味叠加多重资源链合，让时代保利中环广场得到客户一致热烈的反馈。在这里 让生活重归想象！
三一·久隆中心——又一总部正式落地珠海
9月23日城市展厅开放暨三一众创孵化器签约仪式
2017年9月23日上午，三一•久隆中心城市展厅开放暨三一众创孵化器签约仪式在三一•久隆中心城市展厅隆重举行。
早在2010年，三一集团就与珠海结缘，将三一海洋重工产业基地落位于珠海高栏港，正式进军大港机和海工装备领域。2015年，我国家装备制造业的专业保险公司——久隆财产保险有限公司落户横琴；并于同年取得横琴地块，建设三一南方总部——三一•久隆中心。今天，三一集团旗下具有影响力的创新创业基地——三一众创也将落位于横琴三一•久隆中心。非常高兴看到三一越来越多的产业落位横琴、落位珠海，助力粤港澳大湾区发展。
玲珑府
9月23日销售中心开放仪式
2017年9月23日，玲珑府销售中心开放仪式圆满举行正式对外开放。早上10点，玲珑府项目开发商领导、各合作单位领导、媒体朋友以及各贵宾客户齐聚销售中心现场，共同见证玲珑府销售中心开放这一闪耀时刻。
玲珑府位于珠海市香洲区造兴路888号，项目周边拥有娴熟的教育、医疗、生活、休闲等配套；同时玲珑府的交通十分便利，上可接深中，下可达琴澳，左通广佛右连香港，实现一粤港澳经济生活圈。项目将打造74-105㎡精装两至三房产品，将成为主城区刚需客户的置业。项目的样板房同步对外开放，恭迎品鉴。
璞缇海
9月23日筑梦创客·青创投融资论坛
10月1日开放城市体验店和样板间
珠海海印又一城
9月23日盛大开盘，预计推出36-42㎡商业公寓
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珠海横琴中冶盛世国际广场
“盛世杯”羽毛球公益赛新闻发布会
由广东省体育局网羽运动管理中心指导、珠海市青年联合会及珠海市学生体育艺术教育联合会主办，中冶置业集团全程支持，的粤港澳大湾区“盛世杯”羽毛球公益赛新闻发布会于2017年9月23日上午10点在珠海中冶盛世国际广场158米云端观光厅（横琴总部大厦33楼）举办。
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本次活动将在2017年9月23号到10月15号进行分组报名的相关工作，10月16号至11月上旬完成整体的系列比赛。活动整体分为社会公开组、行政企事业单位组、高校组、中小学组等覆盖7-65岁多年龄段的人群。
万科城
9月23/24日真实航空体验
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万科石花66號
9月23/24日艺术生活体验周
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此外，自9月15日起，万科地产将推出为时1月的“珠海万科四盘狂欢购房节”，万科旗下万科城、万科红树东岸、万科海愉半岛、万科石花66號都将参与其中，推出最抵折扣回报粉丝。
6重大礼如下：
一重大礼（来访礼）：到访售楼部可获赠汽车用品大礼、夏日防晒礼包等豪礼；
二重大礼（体验礼）：到访售楼部即可参与飞行驾驶、亲子泳池趴、帆船体验、冲关挑战、财富讲座等多种活动体验豪礼；
三重大礼（老友礼）：推介客户到访，即有机会获得积分换取智能家居电器、黑科技、会所体验券等豪礼；
四重大礼（成交礼）：成功认购，即可参与砸金蛋赢取iPhone8、车载冰箱、电烤箱、扫地机器人、小米网络电视、长隆双人游套票、农庄体验券等豪礼；
五重大礼（双赢礼）：推介新客户认购，即有机会获得物业管理费、总价减免等优惠豪礼；
六重大礼（团购礼）：认购三人成团，即有机会获得家电大礼、物业管理费等豪礼；
（以上礼品及优惠数量有限，先到先得，礼品及优惠以各楼盘现场公示的为准）
珠海奥园广场
9月24日第14届珠海趣味汽车集结赛
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奥园香槟花园
9月23日销售中心开放
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9月23日，作为珠海三有青年理想生活样本的奥园香槟花园，终于在万众期待中，迎来了营销中心的盛大开放，同时“鸟语花香·傲然绽放”的主题活动也取得圆满成功。
香洲向北7公里，经上冲关-广珠大道-G105国道迅速到家。1公里直抵广澳高速坦洲收费站，接驳珠三角，畅享1都市生活圈。近享爱ME公园成熟生活配套，周边吃喝玩乐购一应俱全，便捷生活，丰富三有青年的生活圈。
周边学校林立，教育氛围浓厚，掌握全龄化资优教育，宝托儿所、宝来托儿所、爱ME公园小学等助力孩子成长。
智能门禁、智能家居、智能安防、云停车系统、智慧树报警、智慧物业等六大系统，打造香洲北新兴智慧社区。
茅湾河、50亩公园，借势打造8大健康主题园林，涵养全龄运动健康生活；约75㎡三房、约93㎡四房，约145㎡河景玲珑墅，为珠海青年盛放高端精致生活！
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祥圣富地：盛大开盘
推出建面约77-103㎡两至三房户型
9月23日，位于坦洲行政服务中心旁的祥圣富地盛大开盘，中、珠、澳400余名购房者到访，只为争抢祥圣富地的首推120套房源，火热人气燃爆现场。吸引了中、珠、澳400余名购房者到访，只为争抢祥圣富地的首推120套房源，火热人气燃爆现场。
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上午9点半，开盘盛典现场已座无虚席。据悉，祥圣富地今日首推房源为2栋3栋的精装灵动二至三房，户型区间为建筑面积78-92㎡，单价15200元/㎡起。
据销售人员介绍，成交客户主要来自珠海和本地，也有不少澳门以及外省的购房者。截止中午12点，现场销控显示，仅剩余部分房源。
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远洋城
远洋益跑中山站成功举办
9月23日上午，“远洋益跑——中山首届趣味泡泡跑”正式开跑。从各地赶来的近1000名跑步爱好者用一场欢乐益跑为中国脊梁老兵生活改善加油助力，围绕中山远洋城奔跑，绘出一道清新跃动的风景线。
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九洲保利天和项目发布会
9月26日珠海大剧院“大咖秀”，揭秘“P+9”的真正含义
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