粤港澳大湾区是中国经济发展热度的区域之一，也是中国开放程度的国际经济平台，高新科技产业，是粤港澳大湾区发展中最重要的产业。
5月1日，位于珠海唐家高新科技总部基地的蓝湾智岛营销中心正式对外开放，作为稀缺资源的多元复合型独角兽资产首次面市，便收到市场强烈追捧。
蓝湾智岛热度为何如此之高？独角兽资产为何能引发集聚效应？我们带你一一解密。
唐家：珠海高新技术产业门户担当
经济特区、自贸区、粤港澳大湾区、港珠澳大桥、省域副中心城市......拥有如此多且重名分的地级市，唯有一个。从不缺“江湖地位”的珠海，此番更被粤港澳大湾区这一国际经济平台推向世界。 科技创新产业，是大湾区走向世界的重要支撑，作为湾区极点之一澳珠极点的珠海，自然有自己科技创新的家底和门面。 珠海北部的唐家湾镇，是承接珠江东岸创新溢出、发展战略性新兴产业、打造粤港澳大湾区区域创新中心的主平台。根据媒体报道，华为与珠海共建的鲲鹏生态产业园，也计划落户于此。 北接中山，向东扼守珠江口，唐家湾镇与香港、深圳隔海相望。1993年，珠海高新区正式挂牌运作。2015年9月，国务院正式批复同意珠海高新区等8个高新区建设珠三角国家自主创新示范区。 如今，珠海高新区内拥有超过500多家高新技术企业，过去两年，唐家高新区新增独角兽企业27家，如今高新企业更飙升至885家。板块的上市企业和孵化器，更是分别达到24家和6家，占比全市，均达7成左右。
科创板块背后，高新区还有一条完美的人才链条。中山大学、北京师范大学、北京理工大学珠海学院、北京师范大学-香港浸会大学联合国际学院四大高校环绕，广东省博士和博士后创新创业（珠海）孵化基地扎根，源源不断的新血液持续输出。
深珠通道：湾区西岸科技创新引发集聚效应
除了经济特区、自贸区、粤港澳大湾区，珠海手中还有一大，那就是被定位为“中国特色社会主义先行示范区”的深圳。
计划2024年通车的深中通道，将珠海与深圳的距离缩短至1内。此外，该片区还坐拥广珠轻轨两大枢纽站（珠海北站、唐家湾站），可直通广州及国内其他城市。
根据初步规划方案，更令人期待的深珠通道起于深圳前海、对接广深沿江高速和南坪快线，跨越伶仃洋至珠海唐家北边界，并将采用公铁两用通道。
这意味着，将来从珠海高新区至深圳前海的距离，有望缩短至半內，实现“比深圳更近前海”，深圳1300万人口红利也将直接辐射于此。
深珠通道建成后，珠海将成为与深圳、香港、澳门陆路相连的城市。而珠海高新区唐家湾，除了具有桥头堡的交通区位优势外，更重要的是他自己拥有“上天入海”的硬核实力。 开创无人舰队先河的海上霸主云洲智能科技，使中国拥有颗以自己城市命名遥感卫星的开发者欧比特，还有金山软件、YY、魅族、国机机器人产业园、智谷圆芯、中以加速器……高新企业的集聚效应，正在珠江西岸发生，这是向心力所在。
稀缺的独角兽特质 多元复合集大成
实践证明，交通、区位、政策、环境，是抵御风险最坚实的屏障，因为这些优势不但代表着拥有现在，还拥有未来。
这是珠海的魅力所在，更是高新唐家的实力所在。向心力，即为势，而势则是实力和潜力的表现。
有一个名词，即代表科技创新企业的势。那就是“独角兽”。高新区的独角兽资产，则是这四大优势的集大成者。
蓝湾智岛是华发集团旗下城市运营板块与高新建设在唐家高新区合作的总部基地项目，西邻金山软件园，东侧是魅族总部未来驻址，南面情侣路一线海景，东北靠约200万㎡石坑山郊野公园，是深珠通道（规划）登陆的桥头堡。
蓝湾智岛，湾区难得具有独角兽气质的项目，惊艳亮相
项目周边珠海北站、唐家湾站双轨加码，1轨通广佛中江四城；且临近金琴快线、兴业快线出入口，未来北接深中通道（在建），南通港珠澳大桥，约80，即可陆通港深澳三大极点。
未来，珠海、深圳的高端人才，甚至全球的高端人才工作、生活、娱乐、购物，都将汇聚在此，形成高密度的价值地段。 稀缺性，永远是价值的重要部分。蓝湾智岛身处“创新风暴”中心，周边环绕着三个百亿级产业集群和众多战略新兴产业集群，塑造的是一个多层次、多维度的城市创新空间，是名副其实的复合多元和具有高成长性的“独角兽资产”。
“有交通的区位优势，又有科技发展的软环境，这两点价值已经没啥可挑的了。”来自现场的陈先生说。
“对于高新技术企业的员工来说，可以休息的时间，在认知价值上可能高过黄金。“一直都想有个临近公司的小空间，现在过个马路就到公司每天还可以多休息一！”来自金山软件园的周先生关注项目已有多时，开放当日便赶来认筹。对于唐家本地工作的群体来说，入手门槛低，同时又能节省的通勤成本，非常具有吸引力。
多元复合投资群体涌入，必然对板块物业，提出更高的要求：科创产业链办公、电商平台、创业工作室、社交私会所、网络直播基地、投资租赁，都需全方位涵盖。蓝湾智岛就在于其恰恰是集大成之作。其本身就是一个集科技总部、商业配套、休闲娱乐为一体的超级旗舰总部综合体。 蓝湾智岛项目一期入驻率达95%，已吸引金山办公、多玩以及华金资本（珠海目前一家“独角兽”概念股）等多所优质企业入驻。
此次开售的二期项目，由西侧两栋酒店式办公与两栋东侧的普通办公及配套商业组成。其中，酒店式办公的主力户型建面约55-74㎡，一房一卫和两房一卫单位，轻奢实用，依山面海，精装交付！ 在软硬件配置上，蓝湾智岛也是大湾区水准。
整体项目由全球两大知名事务所：拾稼建筑建筑设计和阿普贝思景观设计完成，还拥有王炸配套——商业面积达2万平方米的华发高新•新天地，共设有近800个地面停车场，将会打造集特色餐饮，风情购物、休闲娱乐于一体的珠海北部时尚生活新地标。 同时，它还配备了珠海规模、实力最强的国家一级资质物业管理企业——华发物业，24为业主提供高品质服务。在这次疫情中，华发物业更是获得业主的盛赞。 5月1日起至开盘前一日，交纳认筹金5000元即享500元奖励（等额购物卡或油卡）,先到先得。蓝湾智岛二期样板房已开放，恭迎品鉴。 项目地址：中国·珠海·高新区总部基地中心（唐家金山软件旁）
电话：0756-3389666
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