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[摘要]01月珠海金湾住宅类成交排名中，奥园·天悦湾排名第2，龙光玖誉湾排名第3，奥园·天悦湾成交118套，龙光玖誉湾成交117套，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 奥园·天悦湾 | 龙光玖誉湾 | |
| 成交套数: | 118套 | 117套 |
| 项目地址： | 华阳路与丹阳路交汇处 | 金河东路北侧、金城路东侧 |
| 开发商： | 奥园集团 | 珠海市龙光耀荣房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.10% |
| 容积率： | 1.60 | 2.53 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,商业 |
| 项目特色 | -- | 品牌地产,复式,海景地产,中式地产 |
| 产权年限 | 奥园·天悦湾普通住宅产权为70年 | 龙光玖誉湾普通住宅产权为70年,商业产权为70年 |
| 楼盘价格 | 20000元/平方米 | 26000元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年11月9日开盘 | -- |
交通状况：一立交一机场二桥、二城轨三高速。一立交---金湾立交；一机场---珠海金湾机场；二桥---金海大桥、洪鹤大桥；二城轨—珠机城轨、广佛江珠城轨；三高速---机场高速、江珠高速和珠三角环线高速。
幼儿园：幼儿园---金彤幼儿园，三灶镇第二幼儿园，海华幼儿园等。
中小学：小学---海华小 学、金湾外国语学校；中学---金海岸中学、广东省实验中学珠海金湾校区。
综合商场：六大中心（华发商务中心、市民艺术中心、奥体中心、产业服务中心、公共文化中心、华发商都）；金海岸市场、金海岸超市、华润万家便利超市等。
医院：广东省人民医院珠海医院、吉大珠海医院、友爱国际医院、金海岸卫生服务站。
交通状况：公交可乘坐801、z115、z126、z127到航空新城公交站。
自驾行驶至金河大道东路与金二路交汇处。
幼儿园：金湾航空新城幼儿园
中小学：金湾航空新城小学、金湾航空新城中学（在建）、珠海市实验中学
综合商场：金湾华发商都（在建）、邻里中心（规划中）、农贸市场（规划中）
医院：省人民医院珠海医院、吉林大学珠海医院（规划中）、友爱国际医院（在建）
奥园·天悦湾户型类别：2居,3居,4居
户型面积：68.00平方米-128.00平方米
户型举例：C户型88(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
龙光玖誉湾户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-107.00平方米
户型举例：E2(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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