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| 万科海上城市 | 佳兆业·金域都荟 | |
| 项目地址： | 丹凤四路 | 金湾西金洲小学 |
| 开发商： | 珠海市万彩缤纷房地产有限公司 | 珠海市佳天宏房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 1.54 | 2.20 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,商业 |
| 产权年限 | 万科海上城市普通住宅产权为70年 | 佳兆业·金域都荟普通住宅产权为70年,商业产权为40年 |
| 均价 | 26000.00元/平方米 | 11500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年8月29日10#11#开盘 | 预计9月加推 75-90㎡两至三房 |
| 交房时间: | 预计交房2022年5月 | -- |
交通状况：①公交路线经201路、504路、z103路到达新世界花园即可到达项目。
②经金海大桥(建设中)链接横琴；经洪鹤大桥（建设中）速抵香洲、澳门；经港珠澳大桥快速通达香港
③机场高速、江珠高速、广澳高速、京珠高速、广佛珠江高速无线接驳大湾区城市群。
中小学：①金海岸海华小学、②金湾外国语学校 初中：①珠海市金海岸中学 高中：①珠海市实验中学、②广东实验中学金湾学校
综合商场：①金湾华发商都（建设中）；②宝龙城（建设中）③天茂商业（建设中）④金海岸购物广场
医院：①广东省人民医院珠海医院 ②吉林大学珠海医院（建设中）
交通状况：高栏港高速、鹤港高速、金海路（金海大桥西延长线）、珠海大道、南港路、南水客运站等
幼儿园：蓝色港湾幼儿园、南水镇中心幼儿园、南水镇中心第二幼儿园（建设中）
中小学：金洲小学、南水小学（建设中）、南水中学、平沙北水小学，平沙第三中学等
综合商场：南水市场、南水全民健身广场、第首购物广场、高栏商都（预计今年开业），西城新天地广场、泓润购物中心等
万科海上城市户型类别：3居,4居
户型面积：79.00平方米-108.00平方米
户型举例：90㎡2+1房横厅户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
佳兆业·金域都荟户型类别：2居,3居
户型面积：70.00平方米-90.00平方米
户型举例：B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊小，得房率较高。
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