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[摘要]03月珠海香洲住宅类成交排名中，格力海岸排名第2，首开龙湖·天鉅排名第3，格力海岸成交189套，首开龙湖·天鉅成交128套，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 格力海岸 | 首开龙湖·天鉅 | |
| 成交套数: | 189套 | 128套 |
| 项目地址： | 情侣北路3333号 | 唐家科创海岸北围 |
| 开发商： | 珠海格力房产有限公司 | 珠海市润梁房地产有限公司 |
| 绿化率： | 47.02% | 25.00% |
| 容积率： | 2.63 | 3.00 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,商业 |
| 项目特色 | 低密居所,海景地产,宜居生态地产 | -- |
| 产权年限 | 格力海岸普通住宅产权为70年 | 首开龙湖·天鉅普通住宅产权为70年,商业产权为40年 |
| 楼盘价格 | 35000元/平方米 | 25000元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年4月20日5期4栋开盘 | 2018年10月27日已开盘 |
| 交房时间: | 2020年11月交楼 | -- |
交通状况：公交线路：B20，Z75、Z76可直达格力海岸；2）口岸便民巴士：格力海岸-港珠澳大桥珠海口岸；3）唐家客运站；4）唐家轻轨站；
幼儿园：新加坡馨乐园幼儿园、高新区容闳幼儿园、高新区海怡湾伊顿幼儿园、唐家湾第三幼儿园（建设中）
中小学：中大附中附小、北大附属实验学校、北师大附中、珠海国际学校、哈罗公学（建设中）
综合商场：格力海岸COAST PARK滨海艺文商业
医院：中大五院、广东省第二人民医院珠海医院、中大附属妇女儿童医院（规划中）、友爱国际医院康养中（规划中）
交通状况：公交：3a路，72a路，989路，998路，k1路
轨交：珠海北站
自驾：1、香洲-明珠路-金凤路-港湾大道-金峰北路
2、香洲-情侣路-港湾大道-金峰北路
中小学：容闳幼儿园、礼和小学
综合商场：
医院：
格力海岸户型类别：2居,3居,4居
户型面积：83.00平方米-178.73平方米
户型举例：5期1栋B户型 01(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，得房率较高。
首开龙湖·天鉅户型类别：2居,3居
户型面积：92.00平方米-118.00平方米
户型举例：C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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