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| 首开龙湖·天鉅 | 万科瑧湾府 | |
| 项目地址： | 唐家科创海岸北围 | 情侣南路与海愉路交汇处 |
| 开发商： | 珠海市润梁房地产有限公司 | 珠海市海愉置业有限公司 |
| 绿化率： | 25.00% | 35.00% |
| 容积率： | 3.00 | 3.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,商业 | 普通住宅 |
| 项目特色 | -- | 品牌地产,小户型,豪华居住区,海景地产 |
| 产权年限 | 首开龙湖·天鉅普通住宅产权为70年,商业产权为40年 | 万科瑧湾府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 15000.00元/平方米 | 45000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2018年10月27日已开盘 | 2020年12月20日已开盘 |
| 交房时间: | -- | 2023年6月30日交楼 |
交通状况：公交：3a路，72a路，989路，998路，k1路
轨交：珠海北站
自驾：1、香洲-明珠路-金凤路-港湾大道-金峰北路
2、香洲-情侣路-港湾大道-金峰北路
中小学：容闳幼儿园、礼和小学
综合商场：
医院：
交通状况：接待中心：九洲大道东1199号泰福国际金融大厦15楼
公交：交行大厦站下车步行280米到达接待中心
自驾：可导航至泰福国际金融大厦
幼儿园：海湾幼儿园、南山幼儿园
中小学：海湾小学、九洲小学、景园小学、吉大小学、吉莲小学、九洲小学、珠海第四中学、九洲中学；
医院：导航距离3.2km可到广东省中医院，导航距离5.6km可到珠海市人民医院，导航距离8km可抵达中大五院；
首开龙湖·天鉅户型类别：2居,3居
户型面积：92.00平方米-118.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
万科瑧湾府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：76.00平方米-171.00平方米
户型举例：138㎡四居(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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