俗话说：“人气即财气，客流即黄金流”，密集的人潮，在给城市带来源源不断的活力同时，更能促进城市消费升级，所以，拥有长期、稳定人流的区域自然成了商业价值的爆发地。

在珠海高新区，一向以“高人气”著称的首开龙湖·天鉅，傲立科创北围人气主场，周边高净值人群聚集，不仅拥有稳定的客流，更具有不可多得的强劲消费动力，蕴藏巨大的商机价值。因此，项目推出的小面积、低总价的硬核资产，一经面世便迎来诸多远见者的争先抢购，产品持续热销，不负湾区红盘之名。

与富为邻

做20万高薪人才的大生意

据了解，首开龙湖·天鉅所在的科创北围片区，定位湾区西岸硅谷，目前已有40余家上市强企入驻，大量的科创人才寻梦而来，未来5-10年北围的科创产业将是人口的主要增长极，预计带动高新产业人口增长约20万人。这些人才都是高净值人群，拥有高薪资待遇，具备高消费能力，以北围目前的上市企业员工为例，约34.55%为本科及以上学历，硕士以上占比约14.02%【1】。高新区科创人才的薪资水平整体偏高，抢在北围价值完全爆发之前，利用小资本撬动大未来，楼上楼下都是潜在的优质客户，先一步掌握财富商机。

（首开龙湖·天鉅规划示意图）

高校环伺

7万高知人才就是稳定客源

据悉，首开龙湖·天鉅周边除了云集大量的高新强企，同时还是诸多高校的所在地，在校师生带来的活跃人气也不可小觑。例如中山大学珠海校区、北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海学院、北师港浸大UIC等，高校链接大量高知人才，在校的教职工和学生人员就接近7万人【2】，形成庞大的消费人群，为片区提供了稳定的客源，带来高频次的消费，赋予了首开龙湖·天鉅强大的掘金能力。

（示意图  图片来源于网络）

湾区交通枢纽+TOD宜居新城

虹吸客流，聚引海量人潮

外围布局产业，内环打造珠海北站TOD枢纽，这就是北围的超强CP。除了交通枢纽功能，北围还将布局商业配套、生活配套、教育配套、生态配套等，打造成为交通发达、配套醇熟的TOD宜居新城。目前，片区已开发诸多住宅小区，并从2020年起陆续交付，大量业主相继入住。同时，天鉅离珠海北站直线距离约500米，北站枢纽日均客流接近25000人次【3】。再加上深珠通道、深中通道、广铁18号线等交通网络，承接深圳、广州等超级大城市的人口外溢。人流汇集之地总是商家必争之地，首开龙湖·天鉅拥享海量人潮红利，商机价值不言而喻。

城市轴芯 临街金铺

建面约20-80㎡ 轴芯金铺 即将盛大加推

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（首开龙湖·天鉅 一期鸟瞰效果图）

首开龙湖·天鉅

建筑面积约20-80㎡臻稀旺铺

建筑面积约38-57㎡百变空间

商机所向 玩转生财有道

更多详情可点击：https://u.longfor.com/mobile/projectInfo?areaid=53&projectid=210&mediaid=-1&actionid=19&utm_source=-1&channelid=3&customid=-1&ptArea=53&ptProject=210

信息来源：

【1】http://zrzyj.zhuhai.gov.cn/

【2】http://www.zhuhai-hitech.gov.cn/zjgx/gxgk/

【3】https://www.beichengjiu.com/traffic/347146.html

免责信息：1、本项目为一期地名办核准名为“龙湖天钜院”；开发公司为：珠海市润梁房地产有限公司；二期地名办核准名为“龙湖天玺院”；开发公司为：珠海市润乾房地产有限公司；三期地名办核准名为“龙湖天奕院”；开发公司为：珠海市润梁房地产有限公司； 2、本宣传资料为广告（本宣传资料包括面积、尺寸等相关数据，图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政规划等其他内容）仅供参考，不作为邀约及承诺。3、买卖双方最终以政府审定的图纸资料及买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。4、本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意资料。5、首开龙湖·天鉅二期鸟瞰效果图红线内仅作小区楼栋位置示意，景观及渲染效果仅作参考，以项目实际交付为准；红线外市政配套仅作参考，以政府官方规划文件为准。6、本画面为示意图。发布时间：2021年4月 预售证号：GX201900009 Gx20180040 GX2020035