央行宣布，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。

内容提出，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。此次，央行降准、银行信贷能力加强，对于购房者来说，将可更快获得购房贷款，楼市回暖的信号愈发强烈。

珠海楼市回暖在即 闲钱解冻时机到来

作为银行高级理财经理的李先生，相较于其他人，可以更快关注到政策类金融信息和银行类理财产品的资讯。据李先生了解，目前与房贷利率相关的5年期以上LPR为4.65%，已维持20个月不变，而当前珠海市场11家主流银行的首套房贷款利率在5.7%-6%，多家银行放款速度明显加快，贷款额度也有不同程度的放松。李先生多年的职业敏锐度告诉他，政策的放松、贷款周期的拉快、楼市的间接性回暖，这是一个可以让“赋闲”资金动起来的即时讯号。

作为专业的理财人士，李先生在投资方面有自己独特的一些看法。近几年帮助客户管理投资账户的过程中，他能明显感觉出大的投资环境一直在产生微妙变动。很多客户对待资金的处理更为谨慎，一部分投资股票和债券的客户，也逐渐倾向于将手中的现金流开始往回收紧。但是最近，伴随热钱的涌入，金融市场的回暖，大家都开始积极寻找新的投资方向，例如前段时间很火的元宇宙。这代表了他们在保持风险回报平衡的同时，会根据市场风向，将目光集中在有发展潜力，投资回报更高的产品上。

瞄准新一轮投资强信号，及时把握财富动向

在降准的信号出来后，李先生便时间通知客户，帮助他们更合理的制定资金配置计划，同时准备将自己放在银行的存款拿出来做一些增益性质的投资，比如李先生最近入手了一套被市场看好的小户型轻资产。在李先生看来，资产的分配需要有长远的计划，这需要有十分敏锐的投资眼光。

从政策面，资金流向面看，李先生发现当下入手小户型轻资产会是一个不错的机会。拿李先生刚入手的首开龙湖·天鉅来讲，楼盘所处已于11月开业的高新宝龙广场和北站宝龙广场（预计23年）之间，双商圈资产可以享受未来客流的双倍增长、潜力可观。同时，受珠海北站的人潮牵引、深珠通道口的提速建设，北围势必将与深圳、广州、澳门在产业、资金、人才等方面产生紧密的强关联，北围作为下个“小前海”，未来可期。

（首开龙湖·天鉅 实景拍摄）

从产品的发展属性看，作为小户型轻资产，面积小、首付低、月供少、还款压力小，转手出租还能以租养贷。以北围目前同类资产的租赁情况，年底算下来还能盈余不少。伴随未来市场形势的变化，北围在国家政策的扶持下，商圈不断完善、商业配套逐渐成熟，消费力日益增强，如把握配套全部落成的前夕、抢先入驻价格洼地，在李先生看来非常值得！

把握创富新机遇、优选轻资产！

伴随人才外溢的前景和高新产业的紧密布局，人潮钱潮商潮叠加，红利爆发，在目前投资选择有限，安全性不确定的大环境下，想转变投资方式、对于资产再优化有需求的人群来说，更适合对小户型轻资产作长线持有。

首开龙湖·天鉅，地处深珠通道口、珠海北站旁，被高新宝龙广场、北站宝龙广场双商圈紧密围绕，商机满满。现有建面有约35㎡和约57㎡两款户型在售，目前已经精“妆”交付，无需等待、即买即创富。而且天鉅约4.5米层高的产品设计也宜商宜办公，对不同风格业态均可适配。

（首开龙湖·天鉅 实景拍摄）

年终团购专场首期仅需6万起，不占购房名额不限购，首期低资金风险小，当红硬核资产席位有限、欲购从速！