总有一些挑战，看上去难以完成，但是一旦成功，便成为传奇。

如今，大潮涌进，大湾区是很多房企想进，但是又不敢进的大市场，这里群龙云集，各显神通。

同时，这里还是中国房地产的发源地，什么好东西，没见过？

所以，要想在这里，占领一席之位谈何容易？靠概念不行，生搬硬套不行，简单粗暴的产品堆砌更是不行。

︳大湾区，有太多的机遇

01

25年，湾区等来了第一抹蓝

而从知名房企绿城脱胎而来的蓝城，却是一个特殊的存在。

作为地产领头人宋卫平的心血，蓝城实力毋庸置疑；但在房企激烈竞争的大湾区，如果没有敢于造梦的勇气，没有颠覆性的作品，又怎么能脱颖而出？

| 蓝城董事长宋卫平

事实上，蓝城颠覆性的作品实在太多了，给大湾区的惊喜绝对令人期待。

比如宋卫平怀一心善愿，亲手规划的第一个退休颐养小镇——乌镇雅园。

建成后，这个项目成了一片风景区，每一年，政府的、媒体的、同行的，数以万计的参观者前来考察取经。

|乌镇雅园实景图

关于这个传奇项目，大家看过的资料可能比房叔都多，但在居住细节上，这里可能是人情味最重的社区之一。

在配套的白鹭餐厅里，一日三餐的家人，分享美食的邻里，在浓浓的烟火气息里共餐。

| 乌镇雅园白鹭餐厅人气

这般生活方式无疑是令人艳羡的，小镇的居民早已相互熟识，大家或在连廊练习曲目、或即兴舞上一曲。

| 乌镇雅园的园区生活

其实像雅园一样，有“生活建设”的蓝城小镇还有很多，比如有主打生活的杭州桃李春风、文旅的嵊州越剧小镇、农业的溧阳悠然南山……

| 桃李春风实景图

每个小镇面貌有所不同，但其内嵌的“灵魂”是一致的：安放身体、需求和心灵。

比如在《小镇里的中国》这部记录片，清晰讲述了蓝城所打造“比城市更温暖、比乡村更文明”的生活场景。

| 桃李春风实景图

在每年年初，所有小镇会提前准备一整年的《小镇生活日历》。

厦门桃李春风，每年重阳节为长者烹饪一碗长寿面。杭州桃李春风，过年有“小镇中国年”，年中有“长街宴”，中秋节有“月是小镇圆”中秋晚会...

比城市更温暖，比乡村更文明，这便是宋老执笔下的理想小镇。

躬耕华夏数十载，时间见证了蓝城的奋斗脚步。截至今年8月底，如今的蓝城已经布局全国26个省及直辖市，营造540个美丽家园。

这一抹理想的蓝，遍布了大江南北。作为小镇生活的先行者，蓝城在全国各地的小镇项目多达89个。

从乌镇雅园到桃李春风，从越剧小镇到莫干山观云小镇，翻开蓝城基因的产品史册，无不体现蓝城对于生活的美好向往。

毫无疑问，蓝城的成功，便是小镇在华南，乃至全国的成功样板，风头一时无两。

02

从江南到岭南

蓝城的人间天堂启幕中山

一炮而红后，留下的就是期待。

2022年，蓝城有什么大动作？这个热爱小镇、热爱生活的开发商，终于也飘落到了中山。

那就是屹立于中山香山新城之上，由蓝城打造，面积近600亩的大湾区首个乐养小镇——香山小镇。

参照蓝城打造小镇的世界观，香山小镇不仅完美符合，而且大大超出期待。

一是地处优美的岛居环境。

项目地处中山南部磨刀岛，三面环海，西临江面宽阔的磨刀门水道，东有海拔68米的卧佛山，还有绕岛一圈的江堤绿道。

| 蓝城香山小镇周边航拍

两岸景色极富原生态色彩，碧波荡漾，层峦叠起，岛上绿野仙踪，白鹭成群，水中倒映着一排排自然而有序的水松和红树林。

| 蓝城香山小镇俯瞰图

二是这个盘，很有料，很有趣，甚至打造出中山首个“小镇生活”。

什么是“小镇生活”？

以往小区大多是5+2生活，平时兢兢业业工作，到了周末，才有时间与周边配套接轨。

而蓝城香山小镇，诠释了居住的另一种可能性。有多厉害？一座600亩大城，竟然做到“把要出门的配套，搬到小镇里”。

根据规划，香山小镇有教育、有养老、也有专属食堂、小镇中心商业街、社区医院...妥妥的配套大城。

| 国际生态休闲岛鸟瞰图 来源：文旅中山

可以想象，当你踏入其中，每走一步都有依托，目光所至都是人气；不经意的拐角，都可能有未曾踏足的功能区。

这种润物无声的手法，正是蓝城所擅长的，不刻意，不做作，更没有繁杂的干扰，但你一定会爱上这里。

03

把要出门的配套

全部搬到“小镇”里

现在，让我们一起，抢先领略这座小镇的生活模式。

穿过售楼部，房叔就彻底沦陷了。因为，实在太酷了。

你见过，社区提供专属食堂吗？

在这座香山小厨里，食材从田间直供至餐桌，业主甚至不用自己动手，就能放开吃。

| 香山小厨效果图

不仅如此，在小镇的入口处，它还开创性地打造了岛居的生活馆。

把火爆的咖啡书吧、童乐空间、棋牌...都搬来了。

在家待得无聊了，约上三五好友，叹一杯咖啡，吹一吹风，再惬意不过。

| 岛居生活馆效果图

“做大湾区首个乐养小镇”，蓝城这次是认真的。

据悉，蓝城香山小镇独有首创社区运营体系，主打全龄段活动场景，集结颐乐学院、幼儿园、社区医院、滨江公园等，涵盖老中青三代年轻人生活方式。

| 香山小镇配套齐全

而且，硬件也积极筹备中。

比如，项目规划了1万平的小镇中心，包括步行商业街、人气广场、小镇花园等业态，营造一片立体全景式街区。

让房叔惊喜的是，一整排镇内商铺，集中一起，这更容易形成商业集群效应。

下班回家，不想做饭的年轻人，可以商业街吃上热腾腾的盖浇饭，买新鲜的水果牛奶；周末，穿个拖鞋，在楼下就能拎回新鲜肉菜。

| 小镇中心效果图

此外，其还配置有中山少见的颐乐学院，院内提供定制化服务，课程涵盖健康养生、休闲体育、艺术人文...

与其说它是一个养老中心，不如说是一个长辈兴趣乐园，一个有趣的生活乌托邦。

| 颐乐学院示意图

偶尔生病不舒服，社区医院就在小镇里，步行的距离就能呵护业主的健康。

| 社区医院效果图

甚至，连小朋友的社交，它都安排得妥妥当当。

社区内，不仅打造有儿童乐园，还规划了一条文体教育轴：

为孩子准备好幼小初高15年一站式教育体系，社区内自带3600平国际幼儿园，往外又有9年一贯制育才学校、神湾中小学等。

未来片区还会规划有启慧教育神湾总部、航海学院等。

| 国际幼儿园效果图

更美妙的是，无论是否交付，蓝城项目皆会形成社群，以“交付房子之前先交付邻居”为理念，组织邻居间的友好活动。

| 香山小镇已经组织多起活动

环顾中珠，如此有趣、有味的小镇生活，如此配套完善的人生居所，稀缺之至。

04

大湾区理想蓝图

珠澳北爆发惊人潜力

蓝城香山小镇，大湾区2022年最值得遐想的小镇！

但是越深入了解，越发觉它的魅力，远不止于此。

从地理位置来看，项目位于中珠交界地带，北邻江门、南接珠海斗门产业新城、地处中山香山新城。

| 背靠中珠、面朝湾区

这意味着，这里天生是中珠同城的最大受益者，把格局打开，这里可能才是大湾区的理想“蓝图”。

两大王牌优势，奠定了它独一无二的标杆地位。

第一，得天独厚的交通优势，融入湾区一小时生活圈。

项目所在的中山香山新城，与珠海相连，通过西部沿海高速，接驳深中通道（在建）+深珠通道（规划），与湾区东岸深圳连成一线。

同时，毗邻西环高速，待香海大桥建成，香山新城-珠海-港澳又将连成一线。

两大命运线，彻底打通湾区东西岸，而蓝城香山小镇所在，正是其中一个交汇点。

此外，万众期待的高铁枢纽——中山南站（规划中），也离项目不远，届时轨道直达湾区，指日可待。

数千亿的基建投入，高铁、高速一起绘就未来立体路网，这是中珠的香山小镇，也是湾区的乐养小镇。

第二，超乎想象的发展优势，齐聚两大风口之上。

于产业而言，项目对岸就是珠海政府斥巨资打造的斗门智能制造经济开发区，这是珠海第三个省级经济开发区。

| 斗门富山工业园 来源：今日斗门

同时，也是珠江西岸产业带上的重要一核，是珠海、江门高端产业合作的桥头堡，珠江西岸新经济增长极。

| 珠江西岸产业带示意图

于城市配套而言，板块又是官方先导的香山新城，未来还会围绕磨刀门水道一江两岸打造旅游服务中心。

| 香山新城效果图

产业人气风口、顶级配套风口、两大风口联合，蓝城香山小镇拥有怎样的前景？

值得想象！

05

5字头起住“香山小镇”

中珠滨水大宅首开在即

一个能为“小镇”如此用心的项目，它必然不是冲着赚快钱而来的，其笔下作品的品质自然无可挑剔。

那么，蓝城香山小镇又带给我们怎么的惊喜？答案是建面约85-120平一线江景低密洋房！

一个最大的亮点，所有户型均带入户花园，而这自然也是“热搜体质”。

至于产品力如何，同样，我们可以用数据说话。

话不多说，我们来看王牌户型：

| 建面约120㎡四房横厅

建面约120平四房户型，从厨房，到餐客厅，再到主卧也通通朝南，南向采光面拉满。

一个霸气大横厅，连通飘窗与景观阳台，空间没有割裂感，阳光能肆意闯入，视野能肆意漫游。

加上卧室门与餐客厅相对，风不用“拐弯”，直接穿堂而过，每天推开大门，走到哪里都阳光充沛，南北清风流动，通透感由此而来。

最后，为什么香山小镇能引起市场关注呢？

因为其除了集齐“爆款盘”所有要素，在价格方面也直击人心。

蓝城香山小镇的价格有多“笋”呢？据房叔了解，项目首期单位最低只需要5字头起，就能拿下一线望江的三房。

画下重点，开盘单价5字头起！知名开发商三房！

要知道，蓝城香山小镇秉承着把“门槛压下去，质感提上来”的理念，做出了市场少有的低密+户户朝南格局。

这个价格有多难得？翻遍中珠热点板块，恐怕再找不到比它性价比更高的项目了。

这样的项目，是不是很美妙？

显然，作为蓝城中山的首发，蓝城香山小镇有太多的亮点，一篇文章已经放不下。

据房叔掌握的消息，蓝城香山小镇将在近期首次开盘，小镇的生活模式也将开放，大家可以亲临现场，实地感受。