近日，广东省投资项目在线审批监管平台发布了兴格前山及西城B片区住宅项目的备案信息。

值得是一提的是，这两块项目用地均为今年11月由兴格摘获。也就是说，项目从拿地到备案，用时均不到1个月的时间。

1

兴格邻礼园

紧邻暨南大学

兴格邻礼园项目用地由兴格在今年11月3日，以总价6.88亿，楼面价约14625元/平方米摘获的住宅用地。

根据备案公示显示，兴格邻礼园项目位于香洲区前山街道办致远路东侧、园明纵路西侧。

项目总投资13.18亿元，用地面积为15174.74平方米，容积率约3.10，建筑面积约61041.20平方米，拟建设为住宅、商业、公共设施等。

项目起止年限为2023年3月1日至2026年9月1日。也就是说，若无意外，项目将在2026年9月前建成。

此外，11月30日，珠海市自然资源局公布了兴格邻礼园项目的用地规划许可批前公示。

从地理位置上看，兴格邻礼园项目位于珠海前山板块，周边交通、商业、学校、文娱等配套齐聚，居住氛围相当浓郁。

根据今年3月，市自然资源局发布的《珠海市香洲区A105b01A105b02管理单元（暨南大学科技园项目）控制性详细规划修改》批前公示显示，兴格邻礼园项目为暨南大学科技园项目地块。

控规显示，暨南大学科技园项目地块拟配套建设高等学校、36班小学、12班幼儿园、新镇级体育设施、新镇级文化设施等配套设施。

其中，区域内的暨大幼儿园已开园招生。暨珠小学（暂定名）则已于8月30日举行开工奠基仪式，用地面积13000平方米，建筑面积19700平方米，建设规模36个班，可提供1620个学位。

△暨珠小学（暂定名）效果图

目前，区域在售项目有马鞍山壹号公馆、路福·星光等，在售均价为2.8-3.5万/㎡。

2

西城B片区住宅用地

9.3万㎡“巨无霸”地块

兴格西城B片区地块由兴格在今年11月23日，以总价21.96亿，楼面价约96145元/平方米摘获的涉宅用地。

根据备案公示显示，兴格西城B片区地块位于珠海市金湾区三灶镇金湾区农垦路西侧、金淳东路北侧。

项目总投资499020万元，用地面积为93064.21平方米，计容积率建筑面积228391.71㎡。

用地性质为二类居住、商业用地，设置物业管理用房、公共厕所、垃圾收集点、社区用房、社区体育活动场地、公园绿地以及市政道路等。

项目起止年限为2023年10月1日至2027年12月1日。也就是说，若无意外，项目将在2027年12月前建成。

此外，11月30日，珠海市自然资源局就公布兴格西城B片区涉宅地块的用地规划许可批前公示。

从拿地到备案，再到用地规划批前公示，仅用了8天时间，兴格跑出了“加速度”。

从位置上看，挂出的地块位于金湾区农垦路西侧、金淳东路北侧，属于西城B片区范围内。

西城B片区的开发时间较晚，且供地节奏较慢，因此商业、交通、教育等各类配套正逐步完善中。

△西城B片区商业综合体效果图

若兴格西城B片区项目建设完工，将会为西城B片区新增商业、公园绿地等配套，进一步完善片区基础设施配套建设，满足区域开发建设需求，为居民提供更为优质的生活方式。

目前，区域在售新盘并不多，有金湾宝龙城、融创云水观棠、中铁建国际城、中珠领域、展科花园等，均价在1.6万-2.4万/㎡之间。（文章来源：珠海智慧房产）