中秋国庆依然是旅游旺节。

出游高达8.26亿人次，收入达7534.3亿元！

特种兵出行成了主流，人均消费912.14元，可能钱都花在酒店和景区了吧..

房地产市场1-7月整体表现先扬后抑。一季度市场活跃度提升，二季度，购房者置业情绪快速下滑，房地产政策力度不及预期，市场未能延续回暖态势。

随着8-9月发布了一系列刺激市场的政策，棚改／存量房贷利率下调／认房不认贷／地方城市放开限购等等。

中秋国庆双节就成了试策的“验金石”。

让我们LOOK下市场。

看出街的数据和图片做一个简略的展望吧。

▍2023年9月中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅

菏泽，中国古代大泽名。上古九泽之一，中国牡丹之乡，故址在今山东省菏泽市境内。

作为全国唯一涨幅的城市，23年一举蜕变成网红旅游城市，火出圈的曹县在菏泽，这样一说大家就明白原因了吧。

珠海也有这个潜力，且赢面很大。并且今年2月短暂实现过北京珠海的互动！！！北京的焦虑没撑过Q1，有点可惜...

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https：／／www.cih-index.com／

全国环跌目标应该一致，紧随国家政策，房住不炒，去库存，回现金！

珠海中山尤其明显。

双节这块“验金石”，它们成色如何？

且看，各位看官自行分解。

▍双节房企圈内动态

到访390批客户认购29套（含2套别墅）劲销1.3亿

都会四季1.8亿

万科琴澳传奇2.3亿

万科海上城市2.1亿

观海200里1.6亿

万科双节大促狂欢，尊享6重礼，至高优惠50万。

六重礼：首套超低利率3.6％、市内专车接送省外成交客户报销机票、10套准现房1口价、成交指定房源送千元家电，老业主带客新老业主均享长隆宇宙飞船门票，国庆市集每日抽奖。

据小编知悉，仍然有部分活动延续，详情可咨询案场4001891684

产品：建面90-151㎡高层洋房／160-1130㎡观海院墅

另外万科都会四季／万科琴澳新城／万科海上城市／观海200里都有很大程度的让利优惠，包含了特价单位，成交享受海居联盟12项专属业主福利，员工和业主优惠，认购送车位，指定房源额外折扣，成交即可获赠单人珠海往返机票＋三天两晚酒店，提前预约专车接送，双节见面会五站城市也有专属的统一优惠政策。

可以说万科珠海是实实在在放了一波血，小编得知还有部分优惠政策延续，感兴趣的网友也可以点击房天下详情页，和万科置业顾问直接了解；

明溪花园到访180组认购10套成交金额2500万＋

主城区为数不多的住宅项目，新香洲，单价二字头，最低85折优惠。

产品：约69-101㎡精装二至四房

咨询电话：4001891971

项目位置：珠海·香洲··三溪科创城（苏曼殊故居旁）

绿景玺悦湾来访280组客户22套

作为南湾片区所剩无几的豪宅项目，绿景玺悦湾项目自推出以来，就是热销不断，更是在上半年达成了销售额第一的成绩目前项，目在售都是大平层户型，港澳以及广州深圳客户不断，就是瞧准了项地段稀缺性，凡是打算入主珠海的富人，第一选择一定是城区中央、配套齐全的南湾片区。现在项目处于收官阶段，优惠以及价格基本是做到了最大，有兴趣的小伙伴最好趁着现在的优惠抓住机会。具体可登陆房天下查看详情页咨询置业顾问.

咨询电话：4001892160

产品：122-226m²大平层

湖心金茂悦40套

双节期间湖心金茂悦项目持续以往热销势头，通过“金茂造热节”系列活动及特惠房源，吸引千人到访，8天成交超40套，销量领跑湖心新城片区。据悉，项目首期已交付，同时配建的金茂中小学、白藤市民公园等已完美呈现，是板块内配套最齐全、最受客户欢迎的项目之一。精装修交付，首付仅25万起。

咨询电话：4001891537

产品：80-125㎡三至四房产品

格力海云居成交10套

据悉，假期期间项目也推出了精选特价房源，最高可优惠22万，项目也将在明年交房，感兴趣的朋友也可以多关注下。

产品：49-96㎡精装一房至三房

咨询电话：4001533854

中山星河盛世到访135组客户，成交19套

中山星河盛世是星河集团在中山的重要布局，位于制造业集中的南头地区，并且靠近佛山顺德，不论是投资还是自住，都是非常好的选择，并且在南投片区，很少能有和星河盛世掰掰手腕的项目，无非是项目自身质量过硬，能够取得消费者的信赖。加上星河多年积攒下来的名声，能有这样的销售成绩，实至名归。

华发珠海大区11亿＋

华发四季云山1.5亿＋

华发琴澳新城3亿＋

华发广场Ⅲ期横琴荟2亿＋

华发天茂国际半岛15套

华发又一城成交48套

华发四季云山／琴澳新城／横琴组团是名副其实的三叉戟，各自顶起一片天。三个顶点凑起来5.5亿＋，刚好是半壁江山。四季云山在珠海富人区南湾片区，价格在同片区中属实惠的类型，但又是华发最新的更新迭代产品，品质过硬，华发四季云山可成长的108㎡魔方户型，更堪称改善界的“爱马仕”。108方可以做到“6米横厅＋大4房”的豪配格局。强烈建议大家去现场感受下，从入口那一刻开始相信它就不会让你失望。

另外华发超级华粉节已开启，关注华发的网友们可以了解下，福利爆炸性输出。

咨询电话：4001892675

九洲保利天和十一销售额1.6亿。

在珠海金湾区，靠近大海，并且紧挨着珠海唯一一个高尔夫球场的项目，九洲保利天和；

房天下挂网洋房26000元均价，独栋别墅更是去到了10000万＋。

双拼和联排页是大几百万起，不过别墅这等臻希产品，买少见少，也不是我们老百姓最关心的。新推出的果岭，户型以及价格更加适合我们大多数人。

感兴趣的网友可以直接上房天下详情页做了解；

产品：81-171㎡高层洋房170-330㎡果岭别墅

中山粤海城25套，约4880万

马鞍岛可谓是投资者的热土，各大开发商都在马鞍岛争相拿地，中山粤海城则是可以说拿到了北部片区“地王”的位置，靠近海边，同时还有规划的红树林公园。

并且粤海城大部分都已经是现楼，这让投资者和看好深中通道的未来中山人更是放心。

产品：79-123m²三四房

招商臻湾府到访600组成交38套

马鞍岛上的项目，对标的是前海，前海目前的价格9-10万＋／㎡，深中大桥开通在即，相信未来这个片区的潜力还是有一定的上升价值。项目目前带装修交付，在售5栋、11栋、12栋、13栋、21栋产品，整体均价约20500元／㎡。

产品：79-120㎡精装三四房

华润置地广场总到访量183组成交15套；

产品：79-105㎡三四房

山东健康家人乐府，成交8套，金额5000万

翠微旧改项目，由山东省属国企山东健康首入大湾区的健康住宅作品。

首入就在珠海主城中心打造超170万㎡的城市综合体项目，可以说这个项目集天时／地利／人和于一身，主城区缺优质住宅是天时，地段优越是地利，国企品牌背书和新旧结合的改造是人和。据悉，项目将打造36万㎡的珠海“太古里”，百年“凤池书院”香洲一小，在23年年初进驻翠微；

产品：77-125㎡健康6＋人居住宅

中海寰宇天下，到访超2000人，成交超3亿元

中海在珠海的产品一直有口皆碑，项目面世自带豪宅基因。

21年珠海千万豪宅排名里，项目218㎡面积户型单价6万＋，直逼7万；

实地踩盘项目，换了临海的售楼处，情怀和景观兼备，且风情满满，绝对是新晋网红打卡地。

产品：86-218㎡洋房／大平层均价40000元／㎡

星河湖山春晓花园来访500组成交37套

相信各位关注房产都在朋友圈刷到了“星河宠粉节”，作为星河集团在珠海的重要落子，星河湖山春晓花园在双节也交出了满意答卷：

随着天气转冷，越来越多的北方人都选择来到南方过冬，环境优美，节奏放缓的珠海成了首选地，星河湖山春晓项目正是北方客户过冬以及养老的不二选择，国庆节当天就有新疆客户组团成交4套。而且随着产业。发展搭配项目周边的环境，以及项目后期的规划来看，这里将成为配套完善的生活大城，更多项目详细信息，欢迎各位来房天下了解具体情况。

产品：79-117m²三至四房

鹏瑞·珠澳湾

在豪宅领域，鹏瑞集团可以说是把工夫做到家了，旗下产品珠澳湾更是深得港澳客户喜爱，双节期间，到访500＋组客户，成交额超过4000万，要知道，珠澳湾是没有住宅产品的，仅销售小面积公寓都能收获如此战绩，可想实力非凡；

而且客户超过70％都是来自港客，在商业项目不被看好的情况下，还能够做出这种销售成绩，估计也就只有鹏瑞能做到了。对于未来珠澳湾还未售的“收藏级”产品，小编是越来越好奇了，到时一定第一时间给各位看官送上一手资讯。

产品：42-66m²臻品公寓

美的宝龙城来访183批项目BCD地块合计销售23套，成交总额6000万；

B地块4栋新品加推，成交送金币；老带新送10年物管费；

产品：建面约79-109㎡单位

中山宝龙城到访364组客户，成交26套

中山宝龙城在中山经营已久，市面上对该项目认可度也非常高，节前小编在中山宝龙城就已经感受到热烈地气氛，双节期间，中山宝龙城更是放出巨大优惠

到访抽取华为mate60，成交送5年物业费，更有车位使用权和全屋中央空调等超值大礼

纯新盘入市

总结