编者按 早在2006年，外来房企尚未组团进军珠海楼市之前，掌舵大局的本地房企在本土江湖里紧握话语权。犹记得2006年时代地产进驻金湾西湖城区时，周围尚是一片亟待垦荒之地，而那时占地5000亩的里维埃拉已是斗门的标杆大盘了。

近年，随着珠海主城区土地资源日益稀缺、地价房价迅速上涨，一些远道而来的房企，如时代、保利、万科、金地、招商等大鳄们逐渐把目光瞄准了珠海发展的另一个核心——西区，成为珠海房地产郊区化开发的主力军。但在这场更见功力的比拼中，世荣兆业坚持“自然相伴，人本生活”的理念，驻守斗门稳扎稳打，成为 楼市“江湖”里的“门面担当”和“实力担当”。

作为南中国富有魅力的滨海城市，珠海环境优美，生态资源、旅游资源都十分富饶，这也是外地客源趋之若鹜前来买房置业的一大因素；世荣兆业打造的里维埃拉、世荣作品壹号、世荣碧水岸等大盘正是借助了珠海原生态景观资源的先天美，再挖掘出更多自身可造的再生美。除此，世荣从一开始介入房地产领域到人居名片的品牌逐步建立，在产品的质量和设计都投入了很多心思，良好的客 碑及市场反响享负盛名。本期，珠海房天下对话世荣碧水岸营销 副总经理李礼，请她详解目前楼市现况和项目未来发展方向。

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以下是采访实录：

房天下：2015年珠海楼市可谓是进击的一年。强政策救援连番轰炸、房价上涨、销量齐升……有的是意料之中，有的是始料不及却依然发生了。回顾一下2015年珠海楼市，您会给出怎样的评价？

李礼：总结起来就12个字，“政策刺激，市场向上，城市利好”。去年楼市“组合拳”政策释放出来的一系列，都在不同程度上助推了楼市，刺激楼市回暖，这也让购房者对对楼市寄予了更多的信心和希望。加上珠海的各项基建都加快了建设的脚步，城市利好也一定程度上推动区域的楼市发展。

房天下：您觉得2016年珠海楼市会延续这样的回暖势头吗？还是说将面临拐点？

李礼：我觉得肯定就是会继续延续下去的，从2016年1月份的成交数据来看，就是强烈支撑了这一个的说法。

房天下：房天下年底进行了一次购房者置业心态摸底，调查数据显示46%的网友仍看涨明年房价。您对明年珠海房价走势有何预测？作为业内您对购房者置业有何建议？

李礼：目前看来，明年的房地产政策会依然保持宽松，房价的涨幅不会过大，但是肯定会量价齐升的，所以和广大的网友说一声，该出手时就出手。

房天下：2016年开始了，请问贵司今年在珠海市场上的定位和目标是什么？

李礼：在推盘方面，我们今年是三盘齐发，其中一个是以 地产为主打概念的世荣碧水岸项目，然后是关于改善性居住的世荣作品壹号项目；同时，公司在斗门井岸老城区还有个“世荣井岸大观”的新项目，今年下半年也会开售。世荣这三个项目都是立足于西区，我们定位是做西区精品住宅的领头羊。