主题：大话地产－忠信地产张宇沛发言
- 发表于2008-03-12
主持人：谢谢冯总，冯总和陈总都提到了珠海市区有一部分市民到坦洲置业，我们统一西部的注意力包括珠海市民以及珠三角的置业人群，已经向西区转移，这样的情况请张总讲讲，向西区转移这块，从基础设施建设和珠海大道的改造，为什么大部分珠海人越来越多的置业者逐步的从东莞、惠州转向珠海和西区，包括珠海市区的市民把坦洲的资金投到西区。请张总发表一下看法。
张宇沛：如果大家都坦洲和三乡了解一下都知道了，整个三乡和坦洲90%的资源来自珠海。我们有本事把几千里的客户拉过来没有本事把本地的客户拉过来。首先从价格做一个比较，坦洲市场的价格和斗门的价格市场是持平的，为什么珠海跑到坦洲去买房，坦洲比我们距离市区近，第二点，很多购房者有一种盲目性，感谢房天下提供这样一个平台，我希望今后加大力度，多办一些这样的活动，让更多的人了解斗门和金湾。
我刚刚讲了，机场、港口、江珠高速、西部沿海高速等配套，铁路、轻轨开工的消息。更重要的是，随着珠海大道的整改，大部分人居住西部将是事实，城市化将也加速进行。各位老总说过，现在很多媒体、客户群已经把斗门的关注度不断的提升，我还是建议政府是否可以西区做一些工作，在现有的资源上多调配一些，让在珠海不同区域的人买斗门的房，时间控制在45分钟到1个小时之内，如果是这样的话，整个斗门和金湾的房不愁卖了。
第二个是作为西区的开发商或者是代理公司也好，要不断提升品质，把楼房做好、把销售做好。
张宇沛：如果大家都坦洲和三乡了解一下都知道了，整个三乡和坦洲90%的资源来自珠海。我们有本事把几千里的客户拉过来没有本事把本地的客户拉过来。首先从价格做一个比较，坦洲市场的价格和斗门的价格市场是持平的，为什么珠海跑到坦洲去买房，坦洲比我们距离市区近，第二点，很多购房者有一种盲目性，感谢房天下提供这样一个平台，我希望今后加大力度，多办一些这样的活动，让更多的人了解斗门和金湾。
我刚刚讲了，机场、港口、江珠高速、西部沿海高速等配套，铁路、轻轨开工的消息。更重要的是，随着珠海大道的整改，大部分人居住西部将是事实，城市化将也加速进行。各位老总说过，现在很多媒体、客户群已经把斗门的关注度不断的提升，我还是建议政府是否可以西区做一些工作，在现有的资源上多调配一些，让在珠海不同区域的人买斗门的房，时间控制在45分钟到1个小时之内，如果是这样的话，整个斗门和金湾的房不愁卖了。
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- 发表于2009-07-20
- 发表于2009-07-22
- 发表于2011-09-29
Too many compliments too little space, tnhaks!
- 发表于2011-09-30
CmWWsG <a href="http://iqjqqtljtojf.com/">iqjqqtljtojf</a>
- 发表于2011-09-30
- 发表于2011-10-01
Stay inforamtvie, San Diego, yeah boy!
- 发表于2011-10-01
Holy szhiint, this is so cool thank you.
- 发表于2011-10-01
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张宇沛：我1987年就到斗门了，大家打开珠海地图就可以看见，斗门在珠海三个区里面占了整个珠海市的60%的陆地面积，斗门从2004年改区以后，整个斗门区的发展可以说是快速的，我刚刚说斗门占了整个珠海市的60%的陆地面积，是什么样的概念呢？我曾经带很多客人到珠海大桥，给他们提出了一个问题，我说你们看见了什么给我讲一下？后来我说你们看见的是，为什么说是？土地在现有的资源紧张的情况下就是，有土地就有发展的空间，给老百姓带来财富的希望，也就是说，决定了珠海下一个发展计划和未来。从2003年我们公司在斗门区可以这样讲，在园林绿化小区是第一家，2003年的时候为什么会盖这么高档次的小区？因为有一个很好的机会，我和伟创力的领导聊天，他问我住在哪里？我说住斗门，他说为什么？我说斗门有什么问题，我们开发了一个玫瑰园，也开发了一个园林绿化小区的开端。
短短的几年来看，斗门的发展快。现在高品质的楼房、大规模的楼房都在斗门区。斗门这几年的发展已经为下一步大规模的发展奠定了良好的基础。从地理位置来看，广东有八个出海口，斗门区就占了五个。五个出海口的概念是什么？为什么提到地理位置和出海口？这五个出海口决定了斗门的地理位置是依山傍水。有水，决定了旅游资源和生活的环境，决定了很多利好的因素在里面。像斗门的海鲜，我平常和很多内地来的客户吃海鲜，就跟他们说，我们斗门的海鲜是全国好多地方没有的，为什么这样讲？我刚刚说了，斗门有五个出海口，退潮的时候淡水下来了，涨潮的时候咸水下来了，所以它的海鲜就有既有咸水的清香也有淡水的甘甜。从斗门这样的地理位置来看，过去是一个农业大县，2004年设立区以后，随着珠海市两次战略的拉开，斗门的交通等等大环境各方面改善了很多。是我刚刚从斗门过来珠海，我看到珠海大道在改造，给我的感触很深。为什么对珠海大道的改造寄予很大的期望？过去曾经有一个媒体采访我，我说，珠海的打工者都跑到广州买房，珠海为什么没有分到这杯羹。从珠海大道的改造以后，完全缩短了从市区到斗门时间成本。
所以从珠海大道的改造来看，也给我们斗门的房地产带来了一个好的消息，很现实的东西就在购房者的面前，时间控制在25-35之内，我想珠海的购房者不会跑到香江了。我前段时间做了一个调查，很多的开发商打广告。从这样一点来看，很多人改变了对斗门区地理位置、交通成本、时间成本的概念。
虽然现在相关的购房规定出来了，但是我相信斗门还有大的发展空间，无论从我们的房地产规划也好，我们现在正在打造高品质、低价格的思路，我相信在座的好几位都是我们的开发商，他们和我们一样，都是在为老百姓打造一个真真真正的高品质的环境。我们坚持这个思路发展下去，我相信斗门在未来的发展还会朝着稳中有升的趋势发展。