主题：答 andyexports 网友，并与之探讨。

 这个盘的样板楼看上去很不错，不过真是要考虑自主的话，我同意可能真要五年后才可能会形成居住规模。为什么呢？

   第一，这个楼盘的面积很大，光一期就有600多套，不过现在还没交楼，交楼后二期三期又要什么时候才能交楼呢？ 个人估计起码都要一到两年后才能交楼吧？如果这样的话，按目前的交通情况，这个小区三年内基本上来说还是个大工地，您会在这几年内住到这个大工地上去吗？不会的！假如您是一期的业主，您会在这几年内去装修吗？即使您是装修了，你个人认为会有几个业主会像您一样这样快就去装修了？没有几个的，所以，这最近的几年，基本上没有几个人会住进去的。

   第二、潮湿是一定会有的，毕竟是南方而且还是海边，不过别的人能住，您照样能住，我觉得这倒不是问题；关键是其它配套够不够，商场、医院、市场、甚至学校。。。。

   第三、住别墅可能要具备以下几个条件的人才合适：A、家有老人或者有保姆，要不您两个大人带个小孩的，基本上您就不要考虑的，很不现实的。B、市区还有一套房，此别墅的功能最好定位为度假。不管如何，这个地方交通还是不太方便的，万一您有事要外出公干了，您太太一个人敢带小孩住在这个小区？C、您的时间很机动，最好就不是上班族，估计以后塞车将是免不了的，一塞车，天天回到您的别墅都已经晚上8点后了，每天早上还要赶早不迟到，六七点你就要起来，长此以往，不累你个半死也难。D、一台车是不够的，起码要两台，理由嘛，您想想那地方半夜能拦到出租车看看？。

   最后的结论就是：这个地方自住不是谁都可以的，必须要有比较高的门槛，而且，真正形成规模居住条件，物管和小区配套必须要很到位，各项服务要到家。

   不过，如果说到投资，这个地方倒是可以长线关注，个人估计，只要他的物管质量能配套到位，而房子质量又确实不错的话，应该会有很大的升值空间，值得持有。但是如果物管配套服务不到位或者房子质量有问题的话，这个地方就麻烦了。

   以上，仅为个人观点，请andyexports 兄参考.

大眼睛猫,你好!

 

非常感谢你能回复我，你的意见对我非常重要，谢谢！

 

我前两天认购了二期的其中一栋，价格是4800，你觉得这个价格在三五年后有没有升值的可能，大概能升到什么价格？现在看形势，第一，广珠轻轨明年修好，第二，情侣路北延马上动工，我想明年也差不多修好，第三，二期估计今年过年前可以交付，一期听KFS说六月交付，我想到明年这个时候，房价应该会涨一小部分吧。我现在在浙江，买这里就是想以后有时间来度假，如果没时间就把这个房子当作投资也好。

 

还有，我买的房子距离电房有点近，会不会有辐射，晚上是否有低噪音等问题，不知道你是否对这方面也很了解，谢谢你！

 

祝你多赚钱！

 

 这种交流与多和谐

被你这样一说，我的心哇凉哇凉的

 那边最关键是3不管地带,这就比较麻烦了,报警都不知道是那边的!还有那里的地基做得不好的话,那就会沉降,到那时就真是问题大了!劝你还是退了那房吧!

 这样的辩论很有意义啊。不过那边的别墅价格的确很吸引人。只是要耐心等待呐～

 

 

 楼上的楼上真的很激动!各花入各眼吧,不要太激动

我对于房价的看法是:目前处于震荡下行期间,不排除直接跳水的可能.所以宜持币待购,反正无论如何房价上涨已没有空间,现金拿在手里面总不会亏.但长期来看,房价仍是会涨的,所以如果看中了一套心水想自住价格又能承担的起的房子,也可出手,毕竟一套买得起而自己又喜欢的房子也是很难找的.