主题：珠海楼市暂时还崩不了盘的 该出手还是要出手

今年以来房地产下行压力很大，同时房贷利率也上涨，现阶段买房挺鸡肋的，除非你能搞到基准或者以下利率。但是否就意味着楼市要崩盘了呢？我看未必，我国是政治经济学，从政治角度来讲，房地产是不能崩盘的。

    首先，我们看一下什么叫崩盘。我认为得是房地产贷款变成坏账，砸在银行手里，购房人不还贷了，伴随着金融的崩溃，这才叫崩盘。出现这种状况，在我国可能吗？在这内忧外患的时期，国家是绝不允许出现这种状况的，稳定是第一大事。房地产一旦崩盘，意味着国内经济的萧条，国外资本会迅速外逃，对国家经济造成很大影响的。

    第二，房地产投资的黄金时期已经结束了，再全国范围大幅上涨已经不可能，但是大面积暴跌绝对不会发生，个别地区会萧条，这种地方的房子造得实在太多了。

    珠海市区在2012年那一波的下跌与上涨中，刚需房源其实已经换手一遍了，该卖的卖，该买的买，其实锁定了很大一部分的刚需房源，导致优质房源紧缺。楼主接到了几次中介的电话问卖不卖房，说是替客户找房子的，这够神奇了吧，不是找我买房的。

   但是大户型则面临很大的降价机会，有价无市，在2012年至2013年那一波上涨中没卖掉的房子以后也很难卖掉，这类房要么是有很大缺陷的，要么定价过高，要么户型太大。那些还以为珠海房子都是没人住都是投资客买的，那就纯粹是自己的意淫了，市区现在的入住率还是很高的。相反西区我觉得危险，满眼看去是盖不完的房子，开发不完的土地，这类地区没有实际产业支撑，只要全国大环境不好，很容易造成房价下跌。这时那些大品牌开发的大型小区就显示出优势了，比小楼盘要抗跌一些。

     第三，国家要保房价，让之软着陆，手段还是挺多的，比如开放地产再融资，趁着城镇化支持棚户区改造，开放购房入户等等。现在拼的是国家的忍耐力，再倒闭多几个房企，国家受不住时就肯定会出手。有些人总叫嚣不破不立，其实他们不明白，这在中国是不可行的，一旦破了就立不住了，就生乱了。在泡沫还小时可以破，现在都绑架了金融和就业了，怎么破？只有软着陆可走，放慢脚步，等待人们的收入水平提高。

      第四，现阶段购房人要留意的是国家的货币政策，盯着是否要放水。若下半年开始市区房价出现下降，银行利率也降下来了，看到合适的房子，自己又需要买的，我认为可以出手，不要等崩盘了。刚需该买的还是得买。
   

珠海楼市怎么会崩盘呢，这不靠谱

才不信会崩盘呢

刚需想要买房年末出手时正确的

崩盘论可以停止啦，想想后果有多严重就知道了

买房有时候靠运气的，等到你想买的时候可能就降价了

最担心的是那些买房却没法套现的人了，拿着不安全，放弃了又舍不得