主题：产权只有50年，这也太坑爹了吧

现在才知道，金碧丽江东海岸只有50年的产权，也就是这个楼盘的土地使用年限，已经去了20年了。我们花了那么多钱，只有五十年的产权，这个也太坑爹了吧我们花了自己所有的积蓄，好不容易买了个房子，即使以后老了，也可以把这个房子留给自己的子孙啊，但是现在才50年的产权，到时候都还没有机会留给孙子，就已经被收回去了，比别人70年的产权，太不划算啊。

在网上找了一下：

房屋产权50年与70年的区别：

一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。

二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。

四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。

特别是第三点，贷款都贷不了多少啊，对于资金不是很多的购房者，这个可是一个很大的压力

看来，趁现在还没有买，还是要考虑清楚才行啊

这个问题，的确是需要大家注意

不是吧，这个还真是不知道，的确应该好好想一下

不是吧，这样也会影响贷款啊，看来还是不要买，钱不够

建设标准也降低，楼房的安全有没有问题

怎么之前去看房子，都没有见销售说起来，这个的得搞清楚才行

基本上都是这种情况，地产商拿地后都要等一，二十年才建房，诚丰新园。德昌盛景等等。

业主急售平沙西海岸花园精装二房5000/平，联系人刘先生13715330848

50年产权只是说明土地的使用年限问题，土地使用年限这个是国家土地的遗留问题，不能归责于开发商吧！买房子还是买性价比的，老实话现在的社会就算给你70年你也住不满70年！住着舒适就好！建议可以先去看看现场房子再说！