最近想买房了。看了几次房，各有优缺点，跟不满意的地方。目前资金有限，大概十五万左右，本人月收入四千左右。之前看了个市区的小两房，50多平米，很小，很暗，还是楼梯房，五楼的。总价五十多万。实在不喜欢，就犹豫了一下，结果被人抢购了。之后又去看了时代港的小两房，80平米，价格还能承受，就是升值预期不高，回来后也被亲戚反对。认为应该在市区等买二手房的机会，而不是去平沙买新房。
说一下这两个地段房子的优缺点。
珠海市区的二手房优点：
1.升值空间较大，容易出租出去，能够通过租金负担一部分房贷。减轻还贷压力。
2.处于市区地段，即便老旧房子，也很容易卖出。
3.离上班的地方比较近，自住或者出租都比较适宜。
珠海市区二手房的缺点：
1.房屋格局陈旧狭小，相同总价，买到的面积小的多。
2.小区陈旧脏乱，住起来感觉不舒服。
3.因为负担税费的关系，首付压力较大。
至于珠海郊区的，我们姑且用郊区中的郊区——平沙来举个列子
平沙一手楼优点：
1.小区环境优美，电梯房，27楼，通风好，光线好，精装修，住起来比较舒适。
2.小区周围配套看上去高大尚，有游泳池，绿化面积大，楼间距很宽，小区很空旷，感觉挺好。
3.物业管理看上去还不错。
4.新房优惠政策等出炉，价格还算能够比较轻松承受。首付还能半年内给齐，压力稍小。
缺点：
1.房屋预计比较难以转手卖出，或者购房后，升值空间较小，卖出后可能还赔钱。
2.房屋可能很难租出去，这样还贷压力过大。
3.不适宜自住，只能新房先租给别人住。市区上班到平沙，坐公交车来回至少要三个小时，自住有点不现实。车费也要一个月三百多。
4.距离高栏港较近，据说可能会有污染之类的，导致购房贬值。或者后续配套跟不上，导致空城，白白背负一个大包袱。
综上所述，如果是你，你会如何选择？？
大家是怎样看的？
路过顶一下
谢谢
还是会选珠海市区 配套神马的也好很多
好贴 顶起来
时代港的广告吧，市区跟平沙风马牛不相及
好贴 顶起来
好贴 顶起来
最近想买房了。看了几次房，各有优缺点，跟不满意的地方。目前资金有限，大概十五万左右，本人月收入四千左右。之前看了个市区的小两房，50多平米，很小，很暗，还是楼梯房，五楼的。总价五十多万。实在不喜欢，就犹豫了一下，结果被人抢购了。之后又去看了时代港的小两房，80平米，价格还能承受，就是升值预期不高，回来后也被亲戚反对。认为应该在市区等买二手房的机会，而不是去平沙买新房。
说一下这两个地段房子的优缺点。
珠海市区的二手房优点：
1.升值空间较大，容易出租出去，能够通过租金负担一部分房贷。减轻还贷压力。
2.处于市区地段，即便老旧房子，也很容易卖出。
3.离上班的地方比较近，自住或者出租都比较适宜。
珠海市区二手房的缺点：
1.房屋格局陈旧狭小，相同总价，买到的面积小的多。
2.小区陈旧脏乱，住起来感觉不舒服。
3.因为负担税费的关系，首付压力较大。
至于珠海郊区的，我们姑且用郊区中的郊区——平沙来举个列子
平沙一手楼优点：
1.小区环境优美，电梯房，27楼，通风好，光线好，精装修，住起来比较舒适。
2.小区周围配套看上去高大尚，有游泳池，绿化面积大，楼间距很宽，小区很空旷，感觉挺好。
3.物业管理看上去还不错。
4.新房优惠政策等出炉，价格还算能够比较轻松承受。首付还能半年内给齐，压力稍小。
缺点：
1.房屋预计比较难以转手卖出，或者购房后，升值空间较小，卖出后可能还赔钱。
2.房屋可能很难租出去，这样还贷压力过大。
3.不适宜自住，只能新房先租给别人住。市区上班到平沙，坐公交车来回至少要三个小时，自住有点不现实。车费也要一个月三百多。
4.距离高栏港较近，据说可能会有污染之类的，导致购房贬值。或者后续配套跟不上，导致空城，白白背负一个大包袱。
综上所述，如果是你，你会如何选择？？