据中原地产监控月报显示，9月珠海的楼市：供应增加，成交减少，价格下降。

为冲刺“金九银十”，9月开发商推货意愿强烈，珠海全市新增住宅2891套，新增供应面积达30.95万m²，环比激增3倍多，同比增长41.05%。然而，仅5个住宅项目在当月开盘加推，共推出934套房源，环比减少43.97%。

据中原地产监控全市120个项目数据统计，2018年9月全市住宅成交约1085套，销量环比下降5.82%；与去年同期相比下降10.26%。

其中，斗门成交451套，占整体41.57%；金湾成交321套，占整体29.59%；横琴市场本月成交21套；市区成交主要集中于唐家、南湾，其他片区市场非常冷清。

成交均价同比环比均有所下降，全市均价约20089.17元/㎡，环比小幅下降7.02%，同比下降1.63%。

2018年9月末全市库存量225.99万㎡，按近6个月的去化速度，库存去化周期约13.81个月。全市库存量仍主要集中于西区，其中，斗门库存量85.39万㎡，占比37.78%；金湾库存量48.16万㎡，占比21.31%。

供应增加，成交减少，库存量进一步增加。由此可见，珠海楼市的“金九”相当逊色，因此，开发商或将在“银十”或今年的后一季度加大力度进行营销，将会有更多房源入市。