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[摘要] 过去的2015年,不少房企都在珠海拿了地,低地价、高房价无疑笑翻了已经拿地的企业。展位2016年,这些地块将变成一栋栋房子,在新的一年崭露头角。
《2015-2016年度房地产市场报告》指出,2016年楼市展望总结为:政策风暖,市场向上。报告预计,在拿地方面,2016年土地市场将触底反弹,实现正增长,土地成交面积增幅预计在8%左右。这是由于2015年商品房市场整体反弹,销售量稳步回升,销售回款明显增加,房企资金状况有所改善;2015年房市温和回暖,受销售状况良好的影响,房企亟需增加土地储备,为后续发展做准备;此外,2015年土地购置量降幅明显,造成基期值较低。
2016年土地平均购置价格增幅将进一步扩大,全年增长10%左右。主要原因包括:2015年房市进入复苏通道中,2016年地市也将进入升温通道;二是从成交结构上看,地价高的一线城市土地供应有限,价格继续大涨。但2015年土地购置价格基数较高,2016年涨幅不会太高,但总体上增长幅度可能会大于2015年。
过去的2015年,不少房企都在珠海拿了地,低地价、高房价无疑笑翻了已经拿地的企业。展位2016年,这些地块将变成一栋栋房子,在新的一年崭露头角。