据珠海发改局，近日位于香洲前山的心海州二期项目和横琴的华发广场同时进行价格备案公示。逾700套房源将入市。

心海州二期项目即中铁诺德心悦湾，此次4栋住宅，共465套房源同时进行价格备案，备案价格34198.93元/㎡起，预计即将推售产品。其中19栋、20栋共168套房源，备案均价34988.5元/㎡；21栋、22栋共近300套房源，备案均价37808.74元/㎡。

华发广场位于横琴新区都会道，48号地块，此次3栋、6栋共有272套房源备案，均价43805.47元/㎡。

推荐理由：

效果图

动态：中铁·诺德心悦湾位于前山前山东门大街1号，三台石路东面，项目将推出71-131㎡三至四房，目前销售中心已开放，具体开盘日期待定。

容积率：0.00

绿化率：36.00

项目简介：中铁·诺德心悦湾地处前山片区与拱北片区的交界处，位于珠海主城中心，紧跟主城区改造升级的步伐，处于珠海政府重点打造的区域，同时与华发商都商圈、富华里商圈互成掎角之势，项目四周被主干道明珠路，次干道三台石路与粤海路围绕，地处城市繁华之地。 依傍前山河，南望前山河景一览无余，北望市区城市夜景流光溢彩，东面有圆明新园及板障山等自然景观，出入方便，步行约600米即可到达城轨前山站，离明珠站仅三公里，到珠海站及拱北关口也仅4公里。 项目本期推售6栋住宅，Artdeco建筑风格，分别为10层的小高层，及17至47层的高层住宅。本期产品主推71-131㎡三至四房，具有极大的楼间距以及开阔的视野，良好的通风采光以及高实用率，是主城超高性价比的住宅

交通状况：项目位于三台石路与粤海西路交汇处附近，南至粤海西路，东至三台石路，西临明珠路，心悦湾项目被三条城市干道环绕，出入方便，步行约600米即可到达城轨前山站，离明珠站仅三公里，到珠海站及拱北关口也仅4公里。更有16条公交线路经过项目旁边。乘坐204路、201路、56路、55路、42路、31路、18路、16路、15路、5路、1路、36路、602路、K4路、602A路、46路到前山站下车；