回顾2016年的住宅土地市场，几乎每次拍地都引起轩然大波。包括715崇峰19050元/㎡地块成交，826创新海岸北围雅居乐三块地及格力地产29120元/㎡地块，都推动整个珠海楼市一大步。

10月6日，珠海重拳出击，调控楼市。包括重启限购令，并对土地出让做了限制条件：设置高限价，并限制低人才住房或公共租赁住房面积等系列新“要求”。

12月29日，珠海将举行2016年度的后一轮公开市场拍地，本轮挂牌的其中两块位于斗门白蕉镇的居住及商业用地（挂牌序号/宗地编号：16138/珠国土储2016-31、16137/珠国土储2016-30）。此次所挂牌的两地块均为调控新政后被中止出让地块，这也是新政后珠海首次进行居住用地网上挂牌出让。

“限地价竞配建”能否阻止房企“抢破头”？不妨拭目以待。拍地前夕，小房亲身来到这两块地探访，为大家航拍展示这两个地块。

​规划看点

10月20日，珠海市住建局网站公布的《珠海市人民政府关于珠海市白蕉东片区（珠海西部中心城区北二起步区）控制性详细规划的批复》显示，斗门区白蕉东片区（东至胜利河，南至东湖村、友谊河，西至省道272，北至新科四路）总面积316.54公顷的用地将被规划为配套完善、环境优美、品质优良的宜居社区。主导属性为居住、商业和文体，人口规模7.44万人，教育设施用地10处，5所幼儿园，3所小学，2所初中，还有3处公园。

本次出让地块，即位于白蕉东片区。其中16137/珠国土储2016-30地块紧邻时代倾城四期，周边环绕惠普智慧城市项目、万科魅力之城、时代倾城、金地格林泊乐等项目。16138/珠国土储2016-31地块则位于时代倾城一期与华发峰尚相交处。

△16137/珠国土储2016-30用地范围图

△16138/珠国土储2016-31用地范围图