1月22日，小房在珠海住建局官方网站了解到，位于港昌路西侧，沿河路东侧原前山港地块的中海环宇城二期项目规划获得批复。项目为中海集团旗下的集办公、酒店、住宅与一体的品牌商业体。建成后，高达197.5米的塔楼伫立在前山河畔，将成为前山河一河两岸景观新地标。

项目所在地为旧前山港用地

商业规划图

住宅规划

据公告显示，该项目包括一栋20层85米的酒店，一栋为197.5米的超高层办公楼和6栋136.5-155.5米的超高层住宅，刷新了前山河两岸新高度。项目总用地面积为67000.24平方米，总建筑规模为其中商业规模为：370806.13㎡。其中商业建筑规模为：242825.38㎡；住宅规模为：127980.75㎡，规划停车位为2052个。

旧改项目又迎品牌运营刷新前山河畔新高度

值得一提的是，中海环宇城二期所在的用地，是原前山港的港口用地，这是中海继富华里，在珠海的第二个旧改项目。中海地产在该项目引入了已经在天津、南京、济南、长沙已有成功品牌运营的“环宇城”系列商业地产品牌。据悉环宇城·UniMall是中海地产推出的商业地产系列品牌，首批五座环宇城，坐落于南京、沈阳、天津、济南、珠海五大城市，均是中海地产商业地产重点项目。环宇城购物 汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲、 、文化等多种消费功能于一体，集合缤纷业态，引进一流品牌，旨在为人们创造一个便捷易达而多元丰富的消费、休闲、娱乐空间，成为引领都市人群生活方式的综合购物 。

18个！市区综合体发展势头猛！！

近年来，珠海的商业格局有了新的变化，城市综合体大量涌现，每一个 都有其有代表性的综合体项目出现。其中，前山 更是猛然有3、4个综合体在未来2-3年内入市。而该区域内，除了公示中海环宇城，还有如心海州等十分大型的综合体项目。

以中海环宇城为代表的一系列旧改项目，包括在规划的九州商贸 （丽珠+兴盛玻璃厂地块）、在建城市之心、珠海万菱汇（原拱北力宝中旅广场）等项目皆以城市地标姿态横空出世，更新改造步伐正在加快，旧改由于地理位置佳、人口密集，成为珠海城市建设，尤其是商业地产的“香饽饽”。品牌商业综合体陆续进驻，势必提高珠海旧城更新质量，体现珠海地域价值。

推荐理由：

项目简介：铂瑞湾项目由珠海市荣泰丰 有限公司进行 开发，总建筑面积约8万平方米，在整体规划方面打造以品牌酒店为核心驱动力，酒店式服务公寓及超4.55米创意空间产品为双轴引擎的濠江上游南湾 居住区的新地标。

效果图

动态：铂瑞湾在售Loft50㎡酒店式公寓，均价36000元/㎡。项目2号楼30层，1-14层酒店，15-30层公馆；1号楼12层，1层商业街，2-12层公寓，春节期间售楼部1月27日至1月2日放假，2月3日开始照常上班，详情请咨询售楼 。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.01.22-02.21）

环线位置：

交通状况：【公交】中臣花园（5路;15路;30路;42路;45路;60路;80路;204路;602a路;602路;k11路）331米，步行约5【公交】荣泰河庭南门（30路）863米，步行约11【公交】福石（5路;15路;30路;42路;45路;60路;80路;204路;602a路;602路）673米，步行约8。