2024珠海凤凰公馆户型配套 价值分析报告
整体概述
凤凰公馆楼盘位于珠海香洲美丽湾碧泉街101号，由珠海市海声实业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为35000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，凤凰公馆楼盘价值评分为9.2分。
当前，凤凰公馆价格为35000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低2.1%，凤凰公馆项目价格具备一定优势。
楼盘价格
35000元/㎡
周边新房均价
35750元/㎡
周边二手房均价
28349元/㎡
周边直线1km内有1个公交站，为神前总站站距离759m。
直线3km范围内有14个幼儿园;3个小学：香洲区第十八小学、香洲区第七小学、珠海市第三小学;2个中学：珠海市第三中学、珠海市第七中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中中山大学附属第五医院距离楼盘1.2km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.60
- 总户数
224
- 绿化率
35%
- 车位匹配
362个地下车库 配比1:1.6
- 楼栋数
6
- 物业费
- 物业公司
珠海都市物业管理有限公司
- 项目价格
8.5 - 项目户型
9.9 - 交通配套
10 - 教育配套
9.6 - 生活配套
9.1 - 小区规划
8.3
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：凤凰公馆，楼盘地址为，想了解更多有关凤凰公馆的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注凤凰公馆楼盘！
