观宸246楼盘位于珠海香洲迎宾南路西侧、粤海东路北侧/珠海·拱北口岸·迎宾路，由致祥地产精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，观宸246楼盘价值评分为9.3分。
周边直线1km内有19个公交站，距离最近的凉粉桥站仅有152m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有41个幼儿园;9个小学，如北岭小学、金钟小学、侨光小学、拱北小学、夏湾小学等;9个中学，如拱北中学、珠海一附实验中学、珠海市夏湾中学、珠海市第十一中学、珠海市九洲中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中珠海市中西医结合医院距离楼盘671m，珠海市中西医结合医院距离楼盘467m，香洲区人民医院距离楼盘2.3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有46个商场，包括御花园商业广场、米兰百货广场、优和汇、摩尔广场(迎宾南路)、珠海口岸购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有99个公园，距离最近的仅188m，非常方便日常休闲使用。
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